甲、乙為多年好友,甲因資金需求向丙銀行借款新臺幣(下同)1000 萬元整。為
擔保甲之借款,乙以其所有A 地為丙設定抵押權。嗣後,丁承租乙之A 地以建築
房屋之用,半年後丁之B 屋建造完成。豈料,甲於還款日屆至時無力清償該筆借
貸。請附具理由回答以下問題:
若甲、丙與第三人戊達成協議,由戊進行免責債務承擔,即該1000 萬元債務其
中之600 萬元部分日後交由戊來清償,則當事人之債務清償責任為何?(21 分)
若甲無法清償該借款,丙因此實行A 地之抵押權。但因A 地之鑑價結果指出,
拍定價格將低於擔保債權金額,丙遂請求法院除去A 地上之租賃關係。請問法
院應如何處理?又丁的權利可能受如何之影響?(24 分)