原告依財政部國有財產署八十七年十月七日臺財產局接第八七○二二六七六號函、國有非公用不動產租賃作業注意事項第二十一條第一項、國有非公用不動產被占用處理要點第七點之規定以及被告網頁上顯示之原則請求被告返

準此，上開規定適用之對象均為「國有非公用不動產」，倘非國有非公用不動產，當無適用上開規定之餘地。

76頁)，而國有非公用不動產標租作業要點第8點第1項規定：「標租國有非公用不動產應收取之訂約權利金、年租金，收取後不予退還。

二、抗告意旨略稱：徵諸國有非公用不動產出租管理辦法第18條、第19條、第20條及第21條規定，國有財產涉及國家公益，其中關於國有非公用不動產之出租程序，須審查申請租用土

此亦同為國有非公用不動產標租作業要點第14點第3款第5目所明文。

⒉又依國有非公用不動產出租管理辦法第5條規定，該辦法所稱租金率，就占用國有非公用不動產屬「建築基地」者，係指依當期土地申報地價總額計算年租金之比率。

㈢又依國有非公用不動產出租管理辦法第5條規定，該辦法所稱租金率，就占用國有非公用不動產屬「建築基地」者，係指依當期土地申報地價總額計算年租金之比率。

（國有非公用不動產讓售作業程序第2點）。

國有非公用不動產被占用處理要點第7點第1項前段以及國有非公用不動產使用補償金計收基準表第1項定有明文。

財政部依國有財產法第42條第4項授權訂定之國有非公用不動產出租管理辦法，內容係就有關國有非公用不動產出租事項所為之細部規範，則國家機關依該辦法處理有關國有非公用不動產之出租事宜

故關於國有非公用不動產被占用處理要點、國有非公用不動產出租管理辦法中所指之使用補償金係同一筆款項。

⑶國有非公用不動產之標售、讓售業務及其他法律規定移交辦理標售案件之處理。⑸國有非公用不動產維護、管理業務及被占用案件之處理。

國有非公用不動產租賃作業程序第24條定有明文。

即知就國有非公用不動產基地之租金，乃以一年為一期。

發與有效利用，同時增加國庫收入，益證該條規定並無任何限制國有非公用不動產讓售之意旨；另國有非公用不動產讓售作業程序係為財政部國有財產署為執行國有非公用不動產

國有非公用不動產被占用處理要點第7點第1項前段及國有非公用不動產使用補償金計收基準表項次二、㈠、⑵亦有明文（本院卷第59、61頁）。

至原告以國有非公用不動產租賃作業注意事項第18條之規定內容，逕推論被告之法定處理程序僅有「補件」、「註銷」或「同意租用」三種云云，然考之國有非公用不動產租賃作業注意事項第

…」國有非公用不動產被占用處理要點第7點第1項前段及國有非公用不動產使用補償金計收基準表第二項次，第（一）點之第（1）（2）亦有明文。

申請書、承購國有非公用不動產申請書各1份在卷可參，堪信屬實。

財政部國有財產局94年7月8日臺財產局管字第0940020658號函頒之國有非公用不動產租賃作業程序第1點規定：「財政部國有財產局（以下簡稱本局）為執行國有非公用不動產租賃事宜