土地登記規則 第 13 條

依土地登記規則第 13 條，登記錯誤指登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符，例如原始契約寫 50 坪、登記簿卻寫 48 坪，即屬本條所稱錯誤。

錯誤是「登記內容與原始文件不一致」，遺漏是「應登記事項漏未登記」（例如三位共有人只登記兩位）。兩者都可依土地法第 69 條申請更正，但所提證明重點不同：錯誤要證明文件不符，遺漏要證明該事項應登記但缺漏。

可依土地法第 68 條第 1 項請求國家賠償，但須地政機關於登記過程有故意或過失。如果是當事人提供的原始文件本身有錯而導致登記錯誤，並不符合本條範圍，國家不予賠償。

指證明登記事由的原始文件，例如買賣契約、繼承系統表、法院判決書、土地測量原圖等。

要看當年原始測量圖與買賣契約寫的是哪個數字。文件對、登記錯才算本條錯誤；若是原始文件本身錯，不在本條範圍。

向土地所在地的地政事務所臨櫃申請，依土地法第 69 條規定提出，附上原始證明文件與不符處說明書。

登記申請書、登記清冊、身分證明、權狀正本、原始登記原因證明文件影本、不符欄位明細表。

要求發書面駁回函（行政處分），30 日內提訴願，不服訴願決定再提行政訴訟。沒有書面駁回函永遠進不了正式救濟程序。

依土地法第 68 條向地政機關書面請求，180 日內未獲賠或拒賠才向民事法院起訴。要先證明地政機關有故意或過失。

登記錯誤可走土地法 69 行政更正；原始文件錯誤要走民法 354 物之瑕疵或民事訴訟，告賣方而非地政。

更正限於本條定義的錯誤遺漏，由地政事務所行政處理；塗銷涉及實質權利爭議，須法院判決確定。

只有共有人、相鄰土地所有人、抵押權人等利害關係人或登記機關依職權能發動。非利害關係人地政不受理。