建築法 第 88 條（違法、退讓與突出）

看招牌伸出的位置和大小。若是建築物固定突出物且超出建築法規定的突出範圍，可依本條檢舉；但更直接的工具是民法第774條相鄰關係，可訴請排除妨害並求償。建築法處罰對象是承造人和監造人，民法請求對象是建物所有人，兩個工具可並用。

可以。第50條規定騎樓地面屬建築物應退讓部分，須維持通行功能，店家圍堵違反此條，承造人、監造人及使用人都可能被罰。實務上建議同時引道路交通管理處罰條例與地方市區道路管理規則，多法併舉建管處較難擱置。

看違反圖說的幅度。若違反建管處核定圖說，住戶可檢舉，建商會被罰並限期修改。但交屋後再改善住戶反受影響，因此交屋前的對保與驗屋階段是發現外推的最佳時機，應要求建商提供建照圖說對照現況逐一比對。

三千元以上一萬五千元以下罰鍰，對象是承造人或監造人，並令限期修改，逾期不改可強制拆除。

建築物須自基地境界或道路退縮一定距離，留設公共通行或安全空間的法定義務。

騎樓屬建築物應退讓的公共通行空間，圍堵或堆放雜物違反第50條，依第88條處罰。

違規逾期不改善時，主管機關依法執行拆除違法部分，拆除費用由違規方負擔。

先評估改善成本與強拆損失差距，30日內可提訴願但不停止執行，建議主動提改善計畫爭取展延。

拍正立面與空照圖、繪簡圖標違規位置，向建管處書面檢舉並要求現場勘查，可並用民法774。

依拆除工程實際發包計算，由違規方負擔，實務上常為合法施工成本的3至5倍。

調閱都市計畫圖與建照圖說對照現況，輔以空照圖、正立面照片與現場勘查報告。

第88條施壓主管機關介入（對象是承造人/監造人），民法774直接向鄰居求償排除妨害，雙管齊下最有效。