建築工程 103 年建築設計考古題

設計題目：老屋更新

題目：國民旅遊鐵路飯店設計

設計題目：出租型青年住宅設計

設計概述： 位於傢俱展售街區超過50 年的兩棟四樓公寓，八住戶採取自行新建的方式， 目標為原住戶可全數住回，並將地面層作為店面使用。

題旨：鐵路旅行是臺灣人民成長過程共同的記憶，鐵路局為了促進國民旅遊服務火 車旅客，多角化經營服務業務，活化車站周邊土地資產；擬投資開發中小型車站周 邊「國民旅遊鐵路飯店」，結合鐵路交通服務，經營地方深度旅遊。提供國內外旅 行者便宜簡單之住宿、地方特色餐飲服務，主要對象為年輕人及家庭旅遊客人，符 合新世代遊憩方式。

設計概述： 近年來臺灣都會區房價高漲，青年平均薪資停滞不增，很難負擔租屋開銷，造成生 活品質低落。某直轄市政府為解決轄區內20～40 歲青年的居住問題，擬將各社區 中閒置之公有土地委託建築師設計後，興建只租不售之出租型青年住宅，提供轄區 內就業青年以低於市價五成的租金入住。青年租戶則依其專長提供一定時數的社區 義務服務，如安親班導師、社區才藝教室教學或社區警衛巡守員等工作。希望租屋 青年融入在地社區生活，達到在地就學、就業、安居的願景。

基地概述： 基地西面臨16 公尺社區道路，南面臨6 公尺巷道，建蔽率為50%，容積率為 300%，原兩棟建築為南北向，臨道路留設4 公尺人行道，北側巷道留設2 公尺，其 相對位置詳附圖。新建築配置需遵行人行道留設之規定。

基地說明：鐵路車站某小型歷史車站周邊沒落的貨運空地（基地狀況如附圖）；本 基地面積50M＊70M；規定建蔽率60%，不考慮容積率限制。

基地說明： 位於市區住宅社區中之公有閒置土地，面積1200 平方公尺（30 M¯40 M）。基地 內有一棵樹冠直徑約8 公尺之樹木，如基地示意圖所示，南向直接面臨社區公園 （約5000 平方公尺），東側鄰地上有7 樓高之電梯住宅大樓，北側為8 公尺寬道 路，西側為12 公尺寬道路。建蔽率60%，容積率200%。鄰12 公尺寬道路須留 設4 公尺寬騎樓地，鄰8 公尺寬道路退縮2 公尺牆面線。

設計要求：  二樓以上各戶出入須有電梯。  須注意住宅的自然通風採光品質。  一樓店面隔間需有彈性，合併或分開承租皆需擁有良好之出入口。  原住戶搬回之後，未來若有住戶人口變動，出現需將兩戶空間合併為一戶時，只 要少部分隔間更動即可滿足此需求。  不考慮增加戶數，不開挖地下室。

空間需求：  大 廳：櫃檯、寄物間、值班室、交誼空間、旅遊資訊閱覽室（含上網設備） 及鐵道主題旅遊紀念品販售店。戶外考量設置咖啡座。  特色餐廳：100 人座位及廚房，須可對外營業。  住宿空間：四人房20 間、二人房40 間，房間內含衛浴設備。  服務空間：各樓層茶水間、被褥室、污物室、儲藏室、資源回收室；定點設置自 助式洗衣房等空間，但不須設大型洗衣空間（清潔及被褥換洗工作外包）。另須 設置腳踏車及機車出租店（含維修空間）。  行政空間：6 人辦公空間、會議室、檔案室等。  停車空間：依法規檢討適量留設。  其他符合當代鐵路旅遊之空間可自行申論增設。

設計重點： 加強青年租戶間的聯誼關係及與社區民眾間的互動關係。 居住單元內部機能之經濟性與實用性。 各居住單元樓層公設比（各樓層公共走道及樓電梯間／各樓層總面積）應合理。 各戶自然通風採光及遮陽構想。 結構之合理性。 保留基地內現有樹木。 單層室內樓地板面積總合超過240 平方公尺應設2 座直通樓梯。 樓層數及電梯可自由調配。

空間需求：  八戶的格局可不同，但面積必須相當。  每戶須有至少三間臥室，兩套浴廁。  一樓店面可使用之室內空間合計需大於50 坪。  基地內需要至少兩個小客車停車位。

設計圖說要求：  建築計畫及經營企畫構想（30 分）  建築設計說明（20 分）  各式圖面（比例自訂）：配置圖、各層平面圖、住宿單元模矩圖（含傢俱配置）、 剖面圖、立面圖。（50 分） 1 0 3 年公務人員特種考試警察人員考試 103年公務人員特種考試一般警察人員考試 103年特種考試交通事業鐵路人員考試試題 全一張 （背面）

空間需求：（未規定面積者請自行合理設定） 入口大廳。 多功能交誼廳（約150 M2，亦可分成數間，提供社區交誼、教學使用）。 管理員室、租戶共同曬衣處、垃圾分類暫存空間、公共廁所等必要設施空間。 兩房兩廳一衛浴住宅單元共24 個（採標準單元，每戶約60 M2室內+8 M2陽臺）。 無圍牆之敷地庭園。 不開挖地下室。基地內不用設置停車空間。 103年公務人員高等考試三級考試試題 全一張 （背面）

圖說要求：  設計構想與分析，並說明一樓權屬分配模式。（10 分）  配置圖，含地面層平面圖。（20 分）  住宅層單元平面圖，至少兩種格局。（20 分）  兩戶合併後之平面圖，至少提供兩種方案。（30 分）  主要立面圖至少二面，得以透視圖替代。（10 分）  主要剖面圖。（10 分） 103年特種考試地方政府公務人員考試試題 全一張 （背面）

注意事項：  考量鐵路國民旅遊及地方特色結合。  歷史車站主體連結敷地規劃考量，並適度設置遊憩商業空間。 基地配置圖 基地

圖說要求： 設計概念：以圖示為主，文字為輔。（10 分） 地面層及敷地庭園平面圖：比例1/100。（25 分） 主要立面圖（兩向）：比例1/200。（10 分） 主要剖面圖（一向）：比例1/200。（5 分） 其他各層（或標準層）平面圖：比例1/100。（25 分） 標準住宅單元平面圖（含傢俱擺設）：比例1/50。（15 分） 透視圖或等側圖。（10 分） 40M 5 樓公寓住宅區 8M 道路 4M 7 樓電梯住宅大樓 5 樓公寓住宅區 12M 道路 10M 基地 30M 8M 樹木 N 社區公園5000 平方公尺 基地示意圖

基地圖： no scale（本圖未依比例繪製） 6 公尺巷道 北 公 尺 社 區 道 路 12公尺 8公尺 改 建 戶 改 建 戶 鄰 棟 鄰 棟 鄰 棟 鄰 棟 32公尺 16