地政(高普考/地特) 102 年土地法規概要考古題

試依土地法規定，說明政府為規範外國人在本國進行農牧經營之投資取得土地後， 能依期限及用途使用，避免投機壟斷，定有那些規定？(25 分)

公有土地應儘量保持公有，並以不出售為原則，但有那些情形，得例外准予出售？ 試就公有土地經營管理相關法令詳述之。（25 分）

試依非都市土地使用管制規則規定，說明申請人有何種情形時，直轄市或縣（市） 政府應報經區域計畫擬定機關廢止原開發許可或開發同意？又開發許可或開發同意 經廢止，其土地使用分區及使用地已完成變更異動之登記者，直轄市或縣（市）政 府依法應如何處理？（25 分）

新建之建物得申請建物第一次測量，但有那些情形，不得申請測量？試依內政部所 頒地籍測量實施規則規定，詳予說明之。（25 分）

試依土地稅法之規定，說明地價稅欠繳或逾期未繳者，相關懲處規定為何？（25 分）

實施農地重劃之土地，如設有負擔者，其因交換處分所生土地所有權人與限制物權 人、承租人之關係，以及各該權利之清理，應如何處理？試依農地重劃條例及其施 行細則之規定，詳予述明之。（25 分）

試依土地徵收條例規定，說明政府因興辦公益事業之需辦理用地徵收，於勘選用地 範圍含農業用地或耕地時，依法如何處理之？（25 分）

土地徵收係國家基於公共利益或公共目的，為取得興辦公益事業所需用之土地， 依法律規定程序行使公權力，剝奪私有土地權利，以利公共事業進行之謂。茲試 問：基於人民財產權保障之精神，合理的土地徵收構成要件應包括那些？請具體 釋明之。（25 分）