地政(高普考/地特) 104 年土地利用考古題
民國 104 年（2015）地政(高普考/地特)「土地利用」考試題目，共 4 題 | 資料來源：考選部
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以權利變換方式實施都市更新，進行土地整體開發時，常因相關權利人的抗拒而產
生土地開發整合僵局問題。試就權利變換之基本精神及權利人抗拒的問題本質所
在，申述之。（25 分）
土地使用變更往往產生暴利及剝削現象，致造成國土開發利益分配不公。為消弭此
種現象，現行規定要求開發者須負擔土地使用變更回饋。試問土地使用變更回饋本
義及現行規定內容各為何？又與平均地權土地漲價歸公精神有何不同？請申論之。
（25 分）
外部性為造成市場失靈的原因之一，庇古（Pigou）對於消除外部性，以促進資源有
效使用所倡導的方法為何？又就土地使用規劃而言，有何常見的做法？試申述之。
（25 分）
辦理市地重劃時，重劃地區範圍邊界劃定原則為何？又共同負擔之項目為何？試申
述之。（25 分）
地政(高普考/地特) 104 年其他科目
不動產估價原住民族行政及法規國文土地估價土地政策土地法規土地法規與土地登記土地經濟學基礎能力測驗民法法學知識與英文公民與英文土地法大意土地行政大意土地利用概要土地法規概要民法物權編概要法學知識土地登記土地登記概要中華民國憲法與英文土地政策研究土地經濟學研究策略規劃與問題解決土地法規與土地登記概要鐵路法鐵路法概要土地估價研究土地法規與土地政策憲法與英文綜合知識測驗(中華民國憲法、原住民族行政及法規)原住民族行政及法規大意民法物權篇概要土地利用([包括土地使用計畫及管制與土地重劃)中華民國憲法公民與本國史地大意中華民國憲法概要本國歷史與地理概要土地行政及土地政策專業知識測驗(土地法規概要)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法概要、本國歷史、地球科學)綜合知識測驗(二)(法學緒論、數的推理)公有財產管理專業知識測驗(土地法規與土地登記、土地經濟學)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法、法學緒論、數的推理)綜合知識測驗(二)(本國歷史、地球科學、英文)綜合知識測驗(中華民國憲法概要、原住民族行政及法規概要)行政法土地法民法總則及物權編地籍測量中華民國憲法概要與英文行政法概要