地政(高普考/地特) 109 年土地利用概要考古題

全國國土計畫與直轄市、縣（市）國土計畫之內容，應載明之事項包含 成長管理策略與成長管理計畫。試說明兩者之內容與差異，並論述現行 法制規範是否能達到成長管理之目標？（25分）

何謂「新都市主義（new urbanism）」？其崛起之主要原因為何？其與「聰 明成長（smart growth）」的關係又為何？兩者可如何搭配，以促進都市永 續發展？（25分）

桃園航空城計畫於民國109年11月9日公告土地區段徵收，成為全國史上 最大區段徵收案。請問區段徵收公告後，依法須進行那些作業內容？ （25分）

在國土計畫擬定過程中，試問「國土保育地區」與「國土復育促進地區」 之劃定依據或原則有何重要差異？當直轄市轄區內，部分地區劃定為「國 土復育促進地區」，則劃定機關應有何後續配合措施？如其涉及原住民族 土地，且經評估為有安全堪虞之地區，則處理程序又為何？（25分）

都市計畫土地使用分區管制方式，包含正面表列與負面表列，試說明兩 者之意義與優缺點？為了鼓勵新興產業進駐、減少土地違規使用，住宅 區採負面表列管制，會有那些效益與課題？（25分）

依現行相關規定，辦理市地重劃方式可分為那些類型？市地重劃過程中， 那些公共設施用地負擔，可納為共同負擔？其合理性如何？而市地重劃 參與者之共同負擔比例計算依據又為何？（25分）

近年來大眾捷運建設成為交通發展的重點，在土地利用管制層面出現 「捷運開發區」。試說明何謂捷運開發區？捷運場站與其周邊土地變更為 捷運開發區的法源依據為何？又依大眾捷運法之規定，捷運開發區內所 需用地為私有土地時，依法如何辦理？（25分）

依非都市土地使用管制規則相關規定，辦理非都市土地使用變更編定時， 申請人應擬具興辦事業計畫，如該事業計畫位於優良農地且屬於一級環 境敏感地區，有那些變更之限制？並請說明申請人辦理土地使用變更編 定程序為何？在民國107年3月21日前，已提出申請者，有那些例外之規 定？（25分）