地政(高普考/地特) 112 年土地法規概要考古題

為防杜私法人囤積住宅、投資牟利，影響市場正常運作，政府建立私法 人購買住宅許可制，對私法人買受供住宅使用之房屋，相關管制規範為 何？試依平均地權條例相關規定分述之。（25 分）

徵收土地時，原則上其土地改良物應一併徵收，例外情形為何？又申請徵 收之土地遇有古蹟、遺址時，應如何處理？試依土地徵收條例相關規定分 述之。（25分）

甲君出售其名下A 地後，另購買B 地，擬申請辦理原納土地增值稅之重 購退稅，請問應符合那些要件始得辦理？又於何情況下，原退還稅款應 追繳之？試依土地稅法相關規定說明之。（25 分）

已辦地籍測量之地區，發現錯誤，如何辦理更正？試依地籍測量實施規則 等相關規定分述之。（25分）

現行土地徵收補償範圍與補償標準為何？不予補償之改良物又為何？ 試依土地徵收條例相關規定分述之。（25 分）

市地重劃區內非共同負擔之公共設施用地，如公有土地不足指配者，如何 處理？試依市地重劃實施辦法相關規定分述之。（25分）

從事一定規模以上或性質特殊之土地使用應申請使用許可，申請人於主 管機關核發使用許可後，應先完成那些事項，始得依經許可之使用計畫 進行後續使用？試依國土計畫法相關規定說明之。（25 分）

繼承登記之聲請人、聲請期限各為何？政府對逾期未辦繼承登記之土地， 有何規範？試依土地法相關規定分述之。（25分）