地政(高普考/地特) 94 年土地利用考古題

試申論交通運輸計畫對土地利用之影響？並舉例說明之。（25 分）

區段徵收常造成政府財政及行政上之極大負擔，依土地徵收條例施行細則第55 條 規定，主管機關得將區段徵收業務委託事業機構等辦理，試說明其規定內容為何？ 並對此委託規定提出評論。（25 分）

當有民眾請教您：「有一塊位於都市計畫範圍內住宅區土地，該土地可否供建築住 宅使用？」，請問您如何就「都市計畫之土地使用系統」之立場，以「條列」解析 答復？（25 分）

都市計畫以外地區常見土地違規使用，試說明區域計畫法及非都市土地使用管制規則 對處理違規使用各有何相關規定？並評論上述規定之適當性。（25 分）

都市更新為都市土地開發方式之一，依新近修正之都市更新條例第二十五條之一規 定，以協議合建方式實施都市更新事業時，實施者得對於不願參與協議合建之土地 或合法建築物，申請該管直轄市、縣（市）主管機關徵收後，讓售予實施者，試評 論之。（25 分）

現代生產事業多漸漸走向服務化，請您舉例說明並分析其於土地使用管制所面臨之 課題。（25 分）

現行容積政策主要包括容積移轉及容積獎勵兩種，試分別說明兩者對都市發展之影響。 （25 分）

土壤及地下水污染整治法規範污染場址之開發利用條件，試說明對污染場址再利用 之看法與建議？（25 分）

請說明何謂「同時性（concurrency）」，試舉例分析如何用於「許可制」之審 查。（25 分）

市地重劃後土地分配之位置有何規定？試評論此一規定對土地利用之影響。（25 分）

請說明土地測量、土地開發與土地使用管制三者之相互關係？（25 分）

何謂「環境敏感地區」？請問民國五○年代與現在之管理觀念有何不同？（25 分）