地政(高普考/地特) 99 年土地行政大意考古題

下列何機關所為之土地行政行為，不適用行政程序法之程序規定？ (A)內政部 (B)立法院 (C)地政處 (D)地政局

聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值多少比例計算繳納登記費？ (A)百分之一 (B)百分之二 (C)千分之一 (D)千分之二

有關訴願提起期日之規定，下列敘述何者正確？ (A)應自行政處分寄出後三個月內為之 (B)應自行政處分寄出後之次日起三十天內為之 (C)應自行政處分到達或公告期滿次日起三十天內為之 (D)應自行政處分到達或公告期滿次日起三個月內為之

依土地徵收條例規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後幾日內發給之？ (A)十日 (B)十五日 (C)二十日 (D)三十日

土地行政行為之內容應具體明確，為一般受規範者可得預見與考量，此一原則被稱為： (A)公益原則 (B)明確性原則 (C)信賴保護原則 (D)誠實信用原則

依平均地權條例第56 條規定，下列何者非屬辦理市地重劃之原因？ (A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者 (B)配合區域整體發展需要 (C)都市土地開發新社區者 (D)經中央主管機關指定限期辦理者

土地行政行為應受法律及一般法律原則之拘束，此稱之為： (A)平等原則 (B)公益原則 (C)依法行政原則 (D)信賴保護原則

依平均地權條例規定，政府於依法徵收都市計畫區內之公共設施保留地時，應按照何種標準補償其地價？ (A)徵收當期之公告地價 (B)徵收當期之公告土地現值 (C)毗鄰非公共設施保留地之公告土地現值 (D)毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值

下列何者不是土地行政所管理之對象？ (A)土地 (B)黃金及股票 (C)農作改良物 (D)建築改良物

依平均地權條例及其施行細則規定，土地漲價總數額，應減去土地所有權人為改良土地已支付之全部費用，下列何者不包括在內？ (A)土地登記規費 (B)改良土地費 (C)工程受益費 (D)土地重劃負擔總費用

徵收土地時，其土地改良物應一併徵收；該一併徵收之處分，係下列何種行政處分？ (A)負擔處分 (B)授益處分 (C)裁量處分 (D)羈束處分

下列物權，何者非民法所創設之他項權利？ (A)地上權 (B)永佃權 (C)地役權 (D)耕作權

地價稅特別稅率之核定，係屬下列何種行政處分？ (A)形成處分 (B)負擔處分 (C)授益處分 (D)確認處分

依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第17 條之規定外，統按多少稅率計徵地價稅？ (A)免徵 (B)千分之二 (C)千分之六 (D)千分之十

若人民對內政部之土地行政處分不服時，得以書面提起訴願，其訴願管轄機關為： (A)市政府 (B)行政院 (C)縣政府 (D)直轄市政府

共有人違反法律規定未先徵求他共有人放棄優先購買權，而將應有部分賣與他人，並已依法移轉所有權登記時，此時他共有人可主張何權利？ (A)請求地政機關賠償 (B)主張該買賣契約無效 (C)請求國家賠償 (D)請求出賣人損害賠償

有關土地行政涉及國家賠償之敘述，下列何者正確？ (A)國家賠償主體為土地 (B)國家就所有公務員有求償權 (C)以金錢賠償為原則，回復原狀為例外 (D)國家就損害原因的各級地方自治團體有求償權

依都市更新條例第4 條之規定，下列何者非屬都市更新處理方式？ (A)重建 (B)整建 (C)新建 (D)維護

關於全國行政區域之規劃勘測事項，屬於內政部地政司那個單位的業務職掌？ (A)方域科 (B)地用科 (C)國土測繪中心 (D)土地重劃工程處

依土地法第100 條規定，有關出租人收回房屋之要件，下列敘述何者不正確？ (A)承租人違反租賃契約時 (B)承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達三個月以上時 (C)出租人收回自住或重新建築時 (D)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時

人民對土地行政機關之土地處分不服，經提起訴願而不服其決定者，得提起： (A)仲裁 (B)再訴願 (C)行政訴訟 (D)民事訴訟

依土地法第73 條規定，聲請土地權利變更登記，如係繼承登記者，得自繼承開始之日起幾個月內為之？ (A)一個月 (B)三個月 (C)六個月 (D)九個月

法規、命令牴觸法律時，其效力如何？ (A)無效 (B)得廢止 (C)得撤回 (D)得撤銷

依土地登記規則規定，下列何者不屬囑託登記之原因？ (A)因土地徵收或撥用之登記 (B)因土地重測或重劃確定之登記 (C)照價收買土地之登記 (D)建物基地號因重測、重劃或依法逕為分割或合併之標示變更登記

行政機關依法指定某處為古蹟，係屬下列何種行政行為？ (A)行政計畫 (B)行政處分 (C)編定行政規劃 (D)締結行政契約

下列何者不屬限制登記之種類？ (A)預告登記 (B)更正登記 (C)查封登記 (D)破產登記

下列何者是土地行政作業之準繩？ (A)土地法規 (B)土地制度 (C)土地數量 (D)土地經濟

依行政程序法之規定，下列何者之行政行為應適用同法之程序規定？ (A)各級民意機關 (B)司法機關 (C)監察機關 (D)地政機關

下列有關法規命令訂定程序何者正確？ (A)公告、發布、聽證、擬議 (B)聽證、公告、擬議、發布 (C)聽證、發布、公告、擬議 (D)擬議、公告、聽證、發布

依土地法第104 條規定，基地出賣時下列何者無依同樣條件優先購買之權？ (A)地上權人 (B)典權人 (C)占有人 (D)承租人

如果民眾對地籍圖重測結果不服，應向下列何機關提起訴願？ (A)內政部 (B)地政司 (C)行政院 (D)監察院

依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積多少？ (A)三分之一 (B)四分之一 (C)五分之一 (D)六分之一

地方政府以區段徵收方式實施都市更新事業時，應如何處理其間之公有土地及建築物？ (A)一併徵收 (B)回饋捐地 (C)辦理撥用 (D)競價出售

依土地法之規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得各種不同用途之土地。下列何者不屬該項規定之用地類別？ (A)公園及綠地 (B)墳場 (C)醫院 (D)商店及工廠

依平均地權條例規定照價收買後之土地權應歸屬： (A)省有 (B)國有 (C)鄉鎮（市）有 (D)直轄市或縣（市）有

依土地法第34 條之1 規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾多少者，其人數不予計算？ (A)三分之一 (B)三分之二 (C)四分之一 (D)四分之三

下列何者係實施土地徵收之主體？ (A)私人 (B)國家 (C)投資人 (D)民意機關

依土地法之規定，禁止私有之土地已成為私有者得如何處置？ (A)價購 (B)照價收買 (C)依法徵收 (D)以地易地

不動產估價師未領有開業證書而執行業務者，處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰。此一處分為： (A)形成處分 (B)授益處分 (C)裁量處分 (D)確認處分

空地之存在，有礙土地有效利用，土地法與平均地權條例對其設有處置規定，下列何者不屬之？ (A)限期建築使用 (B)徵收 (C)照價收買 (D)徵空地稅

關於抵費地處理所得價款，下列何項費用應指定行庫，按重劃區分別設立專戶儲存支用？ (A)重劃盈餘留供重劃區內增加建設或維護之費用部分 (B)抵付重劃負擔總費用部分 (C)應抵充公共設施用地價款部分 (D)應撥入實施平均地權基金部分

依國家賠償法之規定，賠償請求權，自損害發生時起，逾幾年不行使而消滅？ (A)二年 (B)五年 (C)十年 (D)十五年

下列有關土地行政處分之敘述，何者正確？ (A)無效之行政處分自始不生效力 (B)行政處分一部分無效者，全部無效 (C)書面之行政處分，自送達相對人次日生效 (D)一般處分，自公告日或刊登政府公報三日後生效

依行政程序法之規定，下列何者不具行政程序之當事人能力？ (A)自然人 (B)法人 (C)非法人之團體無代表人或管理人者 (D)行政機關

下列何者應有法律之授權？ (A)行政規劃 (B)法規命令 (C)事實行為 (D)解釋函令

關於房屋稅納稅義務人，下列敘述何者不正確？ (A)設有典權者，為出典人 (B)房屋所有人 (C)共有房屋，為共有人 (D)房屋為信託財產者，於信託關係存續中，為受託人

下列何者係土地行政機關行使行政裁量權之限制？ (A)不得逾越法定之裁量範圍 (B)不得逾越直屬長官的命令 (C)應符合政權轉移時之目的 (D)應符合各種利益團體之權益

關於公共設施保留地在未取得前之使用限制，依都市計畫法規定，下列敘述何者不正確？ (A)得申請為臨時建築使用 (B)不得為妨礙其指定目的之使用 (C)得改為妨礙目的較輕之使用 (D)不得繼續為原來之使用

下列何機關專案輔導之農業計畫所需使用地，得申請變更編定為特定目的事業用地？ (A)地政主管機關 (B)農業主管機關 (C)建管機關 (D)產業管理機關

逕為登記係由下列何機關直接為之？ (A)稅捐機關 (B)司法機關 (C)登記機關 (D)監察機關

中央主管機關辦理之市地重劃，其依法取得之抵費地應登記為： (A)國有 (B)直轄市有 (C)縣市政府有 (D)中央主管機關有

依土地法規定，因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。地政機關所收登記費，應提存多少作為登記儲金，專備賠償之用？ (A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百分之二十

共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市或縣（市）地政機關： (A)和解 (B)調處 (C)調解 (D)辦公聽會

依都市計畫法之規定，都市計畫經發布實施後，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更，下列何者不屬之？ (A)為鼓勵外國人投資我國基礎建設時 (B)因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時 (C)為適應國防或經濟發展之需要時 (D)為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時

下列何者適用行政程序法，其行政行為應以誠實信用之方法為之，並應保護人民正當合理之信賴？ (A)行政機關 (B)監察機關 (C)司法機關 (D)民意機關

依非都市土地使用管制規則之規定，下列那一機關擁有非都市土地使用管制之權限？ (A)內政部 (B)內政部營建署 (C)直轄市或縣（市）政府 (D)鄉（鎮、市、區）公所

依土地徵收條例規定，其他法律有關徵收程序與本條例牴觸者，如何處之？ (A)適用其他法律 (B)其他法律無效 (C)優先適用土地徵收條例 (D)土地徵收條例未規定

下列那種土地非屬國有財產法上之公用財產？ (A)教育部宿舍使用之土地 (B)國道高速公路 (C)部隊駐紮之營區土地 (D)登記為臺糖公司所有，但供公共通行之土地

下列何者非屬行政機關？ (A)內政部地政司 (B)高雄市政府地政處 (C)臺南縣永康市公所 (D)臺中縣清水地政事務所

地政事務所受理民眾依法申請辦理所有權變更登記案件，於審查無誤後進行登載，使標的物所有權於前後所有權人間發生移轉，則該行政決定應為下列何種行政決定之類型？ (A)羈束性決定 (B)決定裁量 (C)選擇裁量 (D)不確定法律概念之判斷

區域計畫擬定機關許可後，辦理分區或用地變更前，下列何者應向直轄市、縣（市）政府繳交開發影響費？ (A)開發區周圍之土地所有權人 (B)開發後受利益者 (C)申請開發者 (D)申請地目變更者

公辦市地重劃之辦理，係對特定地區內所有土地為整理，以下對其法律性質之分析何者為正確？ (A)對特定範圍之特定人所為之行政處分 (B)對特定範圍之不特定人所為之一般處分 (C)重劃區超過二分之一土地所有權人，且其所有土地面積超過重劃區土地總面積半數者，表示不同意時，不得即為重劃之實施，故應為行政契約 (D)行政事實行為

下列何者是土地稅法所稱的公告現值？ (A)財政部依土地稅法公告之現值 (B)內政部依土地法公告之標準地價 (C)直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之土地現值 (D)直轄市及縣（市）政府依土地稅法公告之地價

以下關於地價稅開徵相關事項之敘述，何者為正確？ (A)地價稅由直轄市或縣（市）主管稽徵機關每年核定後徵收，不得為分期之徵收 (B)主管稽徵機關填發地價稅稅單，分送納稅義務人，應就繳納期限及罰則等事項予以公告 (C)納稅義務人應於收到地價稅徵收之公告後三十日內繳納稅金 (D)若地價稅稅單與公告內容不符者，應以公告之內容為準

以信託方式實施都市更新事業，於計畫範圍之公有土地及建築物所有權為國有時，應以誰為信託之受益人？ (A)財政部 (B)國有財產局 (C)中華民國 (D)國庫

依土地登記規則之規定，以下所列塗銷登記之原因中何者為錯誤？ (A)因法院判決塗銷確定 (B)查封之登記經原囑託登記機關囑託塗銷登記 (C)因登記錯誤 (D)因土地或建物滅失

非都市土地實施開發建設時，下列何者為法律明定得實施開發之方式？ (A)市地重劃 (B)區段徵收 (C)權利變換 (D)信託開發

下列何者不屬於主管稽徵機關得指定土地使用人代土地所有權人，代繳其使用部分地價稅之情形？ (A)納稅義務人行蹤不明者 (B)國有未登記土地 (C)無人管理之土地 (D)土地所有權人申請由占有人代繳者

實施地籍測量時，下列何者不屬基本控制測量？ (A)三邊測量 (B)三角測量 (C)圖根測量 (D)衛星定位測量

A 地徵收案因未於法定期限內發給補償完竣而告失效，則下列關於失效時點之敘述何者為正確？ (A)回溯自徵收公告之時起失效 (B)回溯自徵收公告滿三十日起失效 (C)視為自始無效 (D)自補償發給之法定期限屆滿起失效

依都市更新條例規定，證券管理機關得依下列何項財源籌措之需要，作為核准設立都市更新投資信託公司？ (A)都市更新事業計畫 (B)容積移轉計畫 (C)權利交換計畫 (D)都市計畫事業

私有土地因天然變遷成為可運通水道，致其所有權消滅，此時應辦理登記所生之法律效力為下列那一種？ (A)形成性 (B)確認性 (C)對抗性 (D)下命性

下列何項公有土地，由該管地政機關逕為登記，並於所有權人欄註明為國有？ (A)有原保管機關者 (B)有使用機關者 (C)因地籍整理而發現者 (D)因時效取得請求登記者

以下關於公有土地辦理撥用之敘述，何者為錯誤？ (A)國有土地辦理撥用應適用國有財產法 (B)直轄市有、縣（市）有及鄉鎮市有土地適用土地法 (C)國有土地凡依國有財產法為公用財產者，於解除公用狀態前，不得撥用 (D)直轄市有、縣（市）有及鄉（鎮、市）有土地為公共用物（狹義公物）者，因不適用國有財產法，故得辦理撥用

依法由需用土地人申請撤銷徵收而未申請者，原土地所有權人得如何請求？ (A)逕向中央主管機關請求 (B)先請求需用土地人提報地方政府 (C)靜候中央主管機構處理 (D)得向該管地方主管機關請求

不動產所有權因法律行為而移轉時，依民法第758 條規定，未經登記不生效力，則此種登記就其作用觀之，其性質應為下列那一種？ (A)形成性 (B)確認性 (C)下命性 (D)對抗性

依科學工業園區設置管理條例規定，下列何者得選擇適當地點，報行政院核定設置科學工業園區？ (A)經濟部工業局 (B)行政院經濟建設委員會 (C)行政院國家科學委員會 (D)科學園區管理局

下列費用中，那一種不屬土地登記規則第45 條所定之登記規費？ (A)書狀費 (B)閱覽費 (C)複丈費 (D)工本費

自辦市地重劃之重劃會組織、職權等事項之辦法，由何者定之？ (A)直轄市或縣市政府 (B)內政部 (C)行政院 (D)市地重劃委員會

關於辦理土地稅法關於逃稅或減輕稅賦追補金額之規定，以下敘述何者為錯誤？ (A)納稅義務人應於收到繳納通知之日起一個月內繳納 (B)繳款期間屆滿尚未繳納者移送強制執行 (C)依行政執行法之規定，公法上金錢給付義務之執行應由行政執行處辦理 (D)於逃稅金額追補之情形，其強制執行亦得由主管稽徵機關自行為之

需用土地人依法舉行徵收之公聽會時，至少應於七日前，將公聽會之相關事項公告。下列何者非屬公聽會公告內容？ (A)日期 (B)地點 (C)入場人數 (D)公聽會事由

都市計畫之古蹟，依都市計畫法規定，應於那種計畫中予以指定？ (A)主要計畫 (B)細部計畫 (C)主要或細部計畫兩者皆可，且由計畫機關自行依職權決定 (D)與都市計畫無關，完全依文化資產保存法指定

下列何者非屬法律？ (A)土地法 (B)土地稅法 (C)土地徵收條例 (D)非都市土地使用管制規則

地價稅特別稅率之申請，依該申請所為之核定，究為下列何種行政行為？ (A)法規命令 (B)行政事實行為 (C)行政處分 (D)行政指導

受託機構申請或私募不動產投資信託基金時，已確定投資之不動產所有人或相關權利之權利人，依法定義為下列何人？ (A)委託人 (B)信託人 (C)發起人 (D)受益人

登記申請案件因逾期未補正或未照補正事項完全補正而予以駁回者，則此駁回之行政決定性質為下列何者？ (A)裁量性 (B)羈束性 (C)計畫性 (D)不確定法律概念之判斷

訴願之決定，自收受訴願書之次日起，應於多久為之？ (A)三個月內為之 (B)四個月內為之 (C)五個月內為之 (D)六個月內為之

地政事務所派出人員執行實地測量以調校地籍圖與都市計畫圖間之誤差，此種測量行為之法律性質為下列那一種？ (A)行政處分 (B)一般處分 (C)行政事實行為 (D)非行政行為

主管機關依農業發展條例完成農地利用綜合規劃計畫地區，應至少多少年通盤檢討一次？ (A)每一年 (B)每三年 (C)每五年 (D)每六年

下列何者非屬土地稅法第1 條所定土地稅之範圍？ (A)地價稅 (B)土地增值稅 (C)契稅 (D)田賦

地價調查估計規則係依據下列何種法律授權訂定？ (A)土地稅法 (B)土地法施行法 (C)土地徵收條例 (D)不動產估價師法

下列關於都市計畫中公共設施保留地之取得方式，何者為錯誤？ (A)徵收 (B)區段徵收 (C)市地重劃 (D)權利變換

農村再生之政策方針，依法由何機關擬定後，報行政院核定？ (A)農村社區在地組織 (B)直轄市政府 (C)行政院農業委員會 (D)縣（市）政府

若A 地之徵收完全合法，但因A 地於徵收一年後因變更設計，致A 地不再位於工程用地範圍內，則下列關於撤銷徵收之敘述中何者為正確？ (A)撤銷徵收之申請，應由具撤銷請求權之原土地所有權人逕向中央主管機關提出 (B)徵收撤銷應由原徵收核准機關為之 (C)徵收一經撤銷，其效力為自始無效 (D)本題撤銷徵收，乃因徵收嗣後具不法性，故在法律性質上同於行政程序法上行政處分之撤銷

下列何者得行使土地徵收之收回權？ (A)需用土地人 (B)原他項權利人 (C)土地徵收請求權人 (D)原土地所有權人或其繼承人

區段徵收係對特定空間範圍內土地為全區土地之徵收，下列關於其法律性質之判定何者為正確？ (A)行政處分 (B)行政執行 (C)法規命令 (D)行政指導

下列何項開發事業，係依法律明定，主管機關得設立財團法人機構辦理之？ (A)農村再生發展區開發 (B)都市計畫事業 (C)新市鎮開發 (D)舊社區改建

若是甲提起撤銷訴訟，並獲行政法院勝訴判決撤銷A 地之徵收，則A 地徵收自下列何時起失效？ (A)回溯自始無效 (B)回溯自徵收公告期滿時起無效 (C)自判決宣判時起無效 (D)自判決確定時起無效

下列何者不是地政規費？ (A)登記費 (B)閱覽費 (C)書狀費 (D)土地債券

若是甲認為該徵收A 地之行政處分為違法，欲透過行政訴訟尋求救濟，以下關於甲可能採行行政訴訟類型之敘述，何者為錯誤？ (A)以確認訴訟確認A 地徵收之無效 (B)依法提起撤銷訴訟，撤銷該A 地之徵收 (C)因A 地徵收之救濟並非請求行政處分以外的給付，不得提起一般給付訴訟 (D)提起請求應為無瑕疵徵收之課與義務之訴