不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。
重點摘要強制執行法第 113 條規定，不動產執行專節未規定者，準用動產執行之規定，但須依不動產特性調整。
Q · 不動產執行沒寫到的程序怎麼辦？
回去看動產執行規定，依第113條準用
依強制執行法第 113 條，不動產執行專節沒特別規定的程序問題，全部準用動產執行的規定。但「準用」不是「適用」，法院會依不動產的特性（登記制度、無法搬移交付）做必要調整，不是把動產規定原封不動搬過來。
整部強制執行法裡，不動產執行有自己的專節規定，但不可能把每個細節都寫一遍。這條是一座橋：凡是不動產執行專節沒特別寫到的程序問題，全部回去看動產執行那一節怎麼做。查封方法、拍賣流程、分配規則，如果不動產專節沒講，就照動產的規矩走。這條看起來只是一句話的技術條文，但它在實務中引發的爭議比你想像的多：到底哪些動產規定可以被「準用」到不動產上？準用的時候要不要打折？房子跟手錶的執行邏輯畢竟不一樣，硬套有時候會出問題。
強制執行法第 113 條為不動產執行的準用銜接條款，明定不動產之強制執行於本節無特別規定時，準用關於動產執行之規定，以一條規定填補不動產專節的程序縫隙，避免重複立法。
AI 輔助整理，以條文原文為準
適用是直接套用，一字不改。準用是在性質相容的範圍內比照辦理，法院可以根據不動產的特性做必要調整。例如動產查封可以直接搬走（佔有），不動產查封不可能搬走，所以準用時改為查封登記。主張準用某條動產規定時，要同時說明為什麼該規定的性質跟不動產執行相容，否則法院可能認為不適合準用。
最常見的是第三人異議之訴、債務人異議之訴、執行程序中的聲明異議、參與分配。這些通用性程序規定在不動產專節沒有特別規定時，直接準用動產的規定。分配表異議之訴也經常在不動產拍賣後的分配程序中被準用。
不動產執行的準用銜接條款，專節沒寫的程序問題全部準用動產執行規定，是執行程序的補洞條文。
適用是一字不改照搬，準用是在性質相容範圍內比照辦理，法院可依不動產特性調整，例如以查封登記取代搬移。
準用僅及於性質相容的規定，不動產的登記、交付、權利移轉特性使部分動產規定無法準用或須調整。
船舶執行準用不動產執行，不動產執行又準用動產執行，三層疊加使船舶執行可能間接適用動產規定。
確認專節確實未規定，回到動產執行節找對應條文，依第113條準用，必要時說明性質相容。
精準指出該事項不動產專節未規定、應準用動產執行第X條，並說明性質相容，比泛稱程序違法有力。
聲明異議、第三人異議之訴、債務人異議之訴、參與分配、分配表異議之訴等通用程序規定。
依不動產特性轉換，例如動產查封以占有搬移為之，不動產改以查封登記，交付改以點交。
準用是法律明文指示比照特定規定，類推適用是法律無規定時比附援引相似法理，前者有明文依據。
專節有規定優先適用專節，專節沒規定才準用動產規定，第113條是補充而非取代。
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不動產之強制執行，除本章有規定外，準用關於動產執行之規定。
不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。
不動產之強制執行，除本章有規定外，準用關於動產執行之規定。
不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。
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