強制執行法 第 84 條

司法院的「司法拍賣公告」系統。可依縣市、法院、不動產類型搜尋，每筆公告含底價、保證金、拍賣日期與不動產現況等完整資訊；設定搜尋條件後可定期回看，因為新案隨時上架。

不一定。2018 年修法後，登載公報或新聞紙改為法院認為必要時才做，不再強制。但法院網站公告是強制的，法院公告欄與不動產所在地公所公告欄的實體揭示也是強制場所。

司法院法拍屋查詢系統，可依縣市、法院、不動產類型搜尋，含底價、保證金、拍賣日期與現況。

規範不動產拍賣公告的揭示方式，採實體張貼（法院＋公所）與法院網站公告雙軌制。

執行法院公告欄、不動產所在地之鄉鎮市區公所公告欄，外加法院網站，三者並行。

指司法院統一的司法拍賣公告系統，2018 年修法後成為強制公告管道。

上司法院法拍屋查詢系統篩選區域 → 下載公告 → 核對占用、點交、特殊情事三欄 → 到公所看實體公告。

占有使用情形、是否點交、特殊情事三欄最關鍵，決定得標後的處理成本。

公告期間至執行法院閱覽查封筆錄，並比對公所實體公告是否有補充資訊。

公告方式或內容有瑕疵屬程序瑕疵，得依強制執行法第 12 條向執行法院聲明異議。

修法前可能只登地方報或公所欄；修法後強制上法院網站，登報改為法院裁量，實體張貼維持。

兩者都是。法院網站公告與法院、公所實體揭示皆為強制，登報才是裁量。