強制執行法 第 94 條（數債權人願承受之處置及差額之補繳）
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重點摘要強制執行法第 94 條規定，二人以上債權人都願承受同一流標不動產時以抽籤決定，中籤者應補繳價金超過分配額的差額，逾期不繳則再行拍賣。
Q · 兩個債權人都想用底價承受流標的法拍屋，誰能拿到？
抽籤決定，與債權大小無關
依強制執行法第 94 條，二人以上債權人都願承受同一不動產時，由執行法院抽籤決定，債權金額大小不影響承受資格。中籤者若應繳價金超過其應受分配額，須在法院限期內補繳差額才能取得權利移轉證書；逾期不繳就再行拍賣，但此時未中籤而仍願按原條件承受的債權人可直接遞補。
深度解讀
法律程序裡出現「抽籤」這個詞，是不是覺得不可思議？但就是這麼回事。當一間法拍屋流標，不只一個債權人都想用底價承受的時候，法院解決爭議的方式不是比誰債權大、不是比誰先聲明、也不是看誰關係好，而是抽籤。純粹的運氣。中籤的債權人可以用拍賣底價把房子搬走，但如果底價超過他應分配到的金額，他得補繳差額，否則房子重新拍賣。這裡有一個很多人不注意的但書：如果中籤的人補不出差額，沒中籤但還願意承受的債權人可以直接遞補，不用再拍。這個機制的設計邏輯是：承受不動產不是白吃的午餐，你要有能力真的把錢拿出來。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 4 國規定對照
相關函釋 7 則
引用本條的判例 1 則
立法沿革 3 版
- 債權人名詞
- 承受名詞
- 不動產名詞
- 拍賣名詞
- 第六十八條之二條文
- 強制執行法 第 68-2 條條文
本條有 3 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。