非都市土地使用管制規則 第 31 條

白話解讀

根據非都市土地使用管制規則第31條，以下是對該條逐項進行釋義： 1. 根據該條第一項，工業區以外的丁種建築用地或都市計畫工業區土地，若符合以下情形之一，且經直轄市或縣（市）工業主管機關核定發給工業用地證明書，則可在毗連的非都市土地上申請變更編定為丁種建築用地： - 設置污染防治設備 - 直轄市或縣（市）工業主管機關認定的低污染事業有擴展工業需要 2. 第二款情形中，興辦工業人在申請變更編定前，需要規劃總土地面積的百分之十作為綠地，並依照相關法規，如產業創新條例、農業發展條例等，繳交回饋金。其餘土地則可進行變更編定為丁種建築用地。 3. 根據第三項規定，已經取得工業主管機關核定發給的工業用地證明書，或依照促進產業升級條例第53條及第70條之2第5項規定，取得經濟部核定發給的證明文件者，可以在需用面積限度內，以毗連的非都市土地申請變更編定為丁種建築用地。 4. 若都市計畫工業區土地確已不敷使用，根據第四項規定，申請人在申請變更編定時，建蔽率及容積率不得高於該都市計畫工業區土地的建蔽率及容積率。 5. 根據第五項規定，直轄市或縣（市）工業主管機關有責任檢查是否按照原核定計畫使用。如果發現有違反使用的情況，直轄市或縣（市）工業主管機關可以廢止該擴展計畫的核定。在這種情況下，直轄市或縣（市）政府應該函請土地登記機關恢復原編定，並通知土地所有權人。 以上釋義來自以下參考資料： - 86年12月11日內政部臺內地字第8611433號函 - 產業創新條例 - 農業發展條例