國有財產法施行細則 第 34 條

白話解讀

根據國有財產法施行細則第34條，有以下幾點解釋： 1. 只有申請撥用國有土地供建築使用的人，其建築面積需要按照建蔽率標準計算。建蔽率是指建築物在土地上佔地面積的比例。然而，國防及交通重要設施所需的土地，以及學校和訓練機構所需的操場用地，不受建蔽率的限制。 2. 如果申請撥用國有土地興建辦公廳舍、營房或校舍等建築物，應該儘量利用建築高度，提高土地利用價值。這意味著在相同土地面積的情況下，建築物應該盡量多層樓，以增加使用空間。 根據最新的資料，我們可以舉一個例子來說明這些規定。假設一所學校申請撥用國有土地來興建校舍，根據第一項規定，該校舍的建築面積需要按照建蔽率標準計算。然而，根據第一項第二款規定，學校所需的操場用地不受建蔽率的限制。同時，根據第二項規定，該學校應該儘量利用建築高度，提高土地利用價值。因此，學校可能選擇興建多層樓的校舍，以增加使用空間，同時保留足夠的操場用地供學生活動使用。