司法官 92 年民法考古題

何謂通謀虛偽意思表示？（5 分）何謂債權詐害行為？（5 分）設債務人甲為避免其 債權人乙將來強制執行其唯一所有房屋壹間，遂要求知情之丙幫忙脫產，購買該房 屋並辦妥所有權移轉登記，詎丙嗣後將該房屋轉賣並完成所有權移轉登記予知情 甲、丙間買賣關係之丁。請問丁是否取得該房屋之所有權？（15 分）

甲建設公司於民國八十九年六月分別出售A、B 兩間預售屋給乙、丙。 ㈠A 屋尚未屆約定交屋期前，已出現明顯瑕疵並有危害安全之虞，乙乃催告甲儘速 修補，並表示於修補完成前，暫停繼續支付價金。甲拒絕修補，且請求乙支付其 已暫停支付之價金。乙不但拒絕支付且對甲表示解除契約並請求返還已支付之全 部價金。請問：甲、乙之請求，各有無理由？（10 分） ㈡B 屋交付且完成所有權移轉登記後，丙花費鉅資裝潢而作KTV 營業用。交屋後一 年半，該屋因當初與甲有承攬關係之營造廠商之施工不當而嚴重漏水，導致丙之 裝潢毀損而損失一千萬元，且停業一個月而減少收入一百萬元。丙請求甲賠償前 述合計一千一百萬元之損害時，甲依兩造之預售屋定型化買賣契約條款約定：「出 賣人僅就交屋後一年內發生之瑕疵負修繕責任，逾期概不負責」，而拒絕賠償。法 官應如何判決？（15 分）

甲、乙共有三百坪土地一宗、鑽石一顆，應有部分均各為二分之一。甲因對丙借款， 為擔保該債務之清償，甲、丙約定：「甲將上述鑽石之應有部分二分之一設定質權於 丙，甲另將上述土地靠路邊之一百五十坪設定抵押權於丙。」請附理由說明此項設 定質權之約定及設定抵押權之約定是否有效？丙如何始能取得質權？丙就設定抵押 權之約定，有何權利可得主張？（25 分）

甲中年喪偶，有一獨生子乙。甲生前與丙訂立契約，約定將其價值三百萬元之古董 贈與丙，但並未交付。甲又與丁訂立契約，約定：「甲死亡時丁尚生存者，丁無償取 得甲遺留之價值三百萬元之藝術畫」。甲死亡後，乙將該古董及藝術畫分別交付於 丙、丁。其後，乙發現甲雖留下五百萬元現金，但對戊負有四百萬元債務。試問： 乙得否向丙或丁主張何種權利？（25 分）