地政(高普考/地特) 100 年土地法規概要考古題

某甲因故私擅將某乙之土地所有權移轉登記於自己，並向地政機關為善意之某丙設 定抵押權登記新臺幣一億元完畢，茲請依土地法地籍編、民法物權編及司法院相關 釋示，就土地登記效力制度意旨，說明某乙能否訴請塗銷某甲之所有權移轉登記？ 該項已登記之抵押權應如何處理？其理由及根據為何？（25 分）

公私共有之土地，私有部分共有人得否依土地法第34 條之1 規定，以多數決處分 全部之土地？又該公有土地之處分應否依規定先行報請該管民意機關同意後，始得 為之？試依相關規定申述之。（25 分）

各級政府機關因公務或公共所需公有不動產，依土地法及國有財產法相關規定申請 撥用時，以無償撥用為原則。但那些不動產仍應依規定辦理有償撥用？請就行政院 所頒有關原則說明之。（25 分）

何謂土地總登記？土地總登記與土地所有權第一次登記有何不同？試說明之。（25 分）

都市計畫法為都市土地規劃、開發利用與管理的主要法律，然實施都市計畫需要龐 大的經費支應，茲請就該法之相關規定，詳予說明地方政府及鄉、鎮、縣轄市公所 如何籌措所需經費？（25 分）

因計畫之實施或使用編定，致原有使用不合編定或土地使用分區時，依規定應如何 處理？試說明之。（25 分）

土地改良物分為那幾種？其主要內容為何？政府依法徵收土地改良物時，直轄市或 縣（市）政府應依何項基準估定其補償費？請依土地法及土地徵收條例之相關規定， 分別詳予說明之。（25 分）

被徵收之土地或建築改良物應有之負擔所指為何？又應有之負擔其款額如何計算？ 試依規定說明之。（25 分）