地政(高普考/地特) 103 年土地經濟學研究考古題

請以制度學派論點說明土地與其他主要生產要素不同之處，並請解析馬夏爾提出之 「土地擴張性」內涵。（25 分）

何以政府有時要介入自由土地市場之運作？但是政府也可能失靈，請問造成政府 失靈之主要原因有那些？解決政府失靈之最有效途徑為何，請具體論述其理由。 （25 分）

臺灣的新發展地區經常採取區段徵收之方式進行開發，請分析此方式對都市土地開 發效率之影響。另外，區段徵收屬於自償性之土地開發方式，且需有足夠面積之抵 價地供土地所有權人分配領回，請以此觀點論述其對資源配置效率之可能影響。 （25 分）

請解釋開發衝擊費之意義，並請評論當地政府以課徵開發衝擊費之方式，取得部分 經費作為提供合宜住宅之妥適性。（25 分）