地政(高普考/地特) 108 年土地利用概要考古題

土地利用的現況資料是進行土地規劃以及土地變遷管理的重要基礎，試 說明相關資訊技術在此項作業上的應用與處理程序。（25 分）

臺灣土地開發有兩大工具可以使用，一為市地重劃，一為區段徵收。 試述這兩個開發時機各自為何？區段徵收開發方式必須要符合那些公 益性與必要性條件，始能讓土地規劃符合土地發展需要？（25 分）

對於氣候變遷衝擊的因應，主要包括減緩（mitigation）與調適（adaptation） 二種方式，試說明土地開發與利用可以透過那些做法配合之？（25 分）

臺灣各縣市正加緊腳步制定國土計畫，試問國土計畫種類有那些？為落 實國土之保育、開發者付費及財源穩健，中央主管機關應成立國土永續 發展基金，試問此項基金來源為何？（25 分）

試說明規劃過程中，如何就區位及數量二個面向，進行住宅用地的需求 估計？（25 分）

各縣市政府在發展以公共交通為導向的開發模式（Transit-Oriented-Development， TOD）時，以容積移轉作為手段，試述此種土地利用模式的優勢與劣勢 為何？都市計畫法對於容積移轉的基本規定為何？試分別說明之。（25分）

公共設施是都市環境中的重要項目，但亦可能因外部性影響周邊居民而 產生鄰避效應（Not-In-My-Back-Yard, NIMBY），試舉例說明具有鄰避效 應的公共設施項目，以及鄰避性公共設施的區位規劃原則。（25 分）

土地使用經編定後應依據其容許使用，當非都市土地申請開發達何種規 模情況下，應辦理土地使用分區變更？都市土地使用變更回饋方式有那 些？試分別說明之。（25 分）