地政(高普考/地特) 108 年土地政策研究考古題

政府的行政行為造成人民財產受損（wipe-out），或導致人民財產增值而 獲得暴利（windfall）時，基於財產權公平原則，應有相關機制予以衡 平。試就現相關規範說明，並就正在進行中之國土計畫相關法制評論 之。（25 分）

行政院指出，全臺農地上的違章工廠中，尚未登記的約有3.8 萬間、占 地估計有1.4 萬公頃，為全盤管理未登記工廠，修訂後的工廠管理輔導 法將採「全面納管、就地輔導」方式處理。違章工廠占用農地問題可因 而解決？試評論之。（25 分）

何謂附帶徵收（incidental condemnation ）或超額徵收（excess condemnation）？近來有謂區段徵收亦為超額徵收之類型，就徵收之 必要性檢驗而言，有違憲之虞。試就此觀點申論之。（25 分）

現行實價登錄制度對不動產交易以「區段化、去識別化」的方式來呈現 資料，對買賣資訊透明化而言，會產生那些缺失？又應如何改進？試評 述之。（25 分）