地政(高普考/地特) 111 年土地利用概要考古題

依國土計畫法規定，申請使用許可之案件，應檢具書圖文件為何？又主管 機關審議申請使用許可案件，經審議符合那些條件者，得許可使用？請闡 述之。（25 分）

何謂氣候變遷（climate change）？請說明「全國國土計畫」中之氣候變 遷調適策略為何？（25 分）

何謂濕地之明智利用及零淨損失？又濕地保育及明智利用原則為何？請 闡述之。（25 分）

土地具有不可移動、不可增量及不可折舊等之經濟特性，導致土地不同 於一般人造商品，無法經由完全競爭市場的機制分配土地利用。請說明 政府以何種策略介入土地利用分配，同時又須以何種策略均衡暴利及暴 損，以達社會福利最大的目標？（25 分）

辦理非都市土地使用地變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫。前揭興 辦事業計畫原則上不得位於區域計畫規定之第一級環境敏感地區，但有那 些情形係屬例外者？請闡述之。（25 分）

臺灣的土地重劃分為市地重劃、農地重劃及農村社區土地重劃三類，請 比較三者之適用時機、取得之公共設施用地、重劃費用負擔項目及重劃 總負擔上限。（25 分）

辦理都市計畫通盤檢討時，那些地區應辦理都市設計，納入細部計畫？請 闡述之。（25 分）

依各該區域計畫之規定，由申請人擬具開發計畫，向直轄市、縣（市） 政府申請，辦理分區變更。此申請開發之案件，經審議符合那些條件， 得許可開發？其次，為獲取開發許可，須支付之回饋項目為何？（25 分）