臺灣橋頭地方法院民事判決

原告

胡志忠

訴訟代理人

李俊賢律師

複代理人

孫敬崴律師

被告

徐玉豐

上列當事人間請求容忍修繕等事件，本院於民國114年1月9日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，依民事訴訟法第436條第2項準用同法第385條第1項規定，依原告之聲請由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：門牌號碼高雄市○○區○○○路000號房屋（下稱461號房屋）為原告所有，門牌號碼高雄市○○區○○○路000號房屋（下稱463號房屋）為被告所有，二房屋為毗鄰且連壁之透天房型。自民國110年起，461號房屋2樓至4樓區域皆產生滲漏水情形，致牆面油漆剝落，且滲漏水處均位於與463號房屋共同壁，經檢測後已排除係461號房屋自身因素造成，應係463號房屋滲漏水導致，爰依民法第767條第1項中段及後段規定，請求被告容忍原告偕同鑑定人員進入463號建物進行漏水檢測，並應將463號房屋修復至不漏水狀態等語，並聲明：㈠被告容忍原告偕同鑑定人員進入463號建物進行漏水檢測；㈡被告應將463號房屋修復至不漏水狀態。

三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出任何書狀為何聲明或陳述。

四、得心證之理由：按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條中段及後段定有明文。原告主張461號房屋有滲漏水情形，經檢測後應係463號建物漏水導致等節，業經本院囑託抓漏將軍工程有限公司鑑定，經該公司鑑定結果認定461號房屋潮濕情形，均非因461號房屋管線滲漏導致，應係鄰房滲漏水導致等語，有該公司出具之函文在卷可參（見本院卷第241至243頁），又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定，應視同自認，是原告主張之事實，自堪信為真。依此，被告所有之463號房屋既有漏水至原告所有之461號房屋，導致原告房屋出現滲漏水情況之情形，則原告依上開規定，請求被告容忍原告偕同鑑定人員進入463號建物進行漏水檢測，並應將463房屋修復至不漏水狀態，自屬有據，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。