但不得以其無效對抗善意第三人。」、「虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定。」

又上訴人為前揭贈與所有權移轉登記之直接相對人，並非善意第三人，自無土地法第43條善意第三人保護規定之適用，其主張該贈與登記有絕對效力云云，顯屬無稽，不足採信。

故動產以交付為公示方法，不動產以登記為公示方法，而以之作為權利取得、喪失、變更之要件，以保護善意第三人。

但不得對抗善意第三人」，民法第1003條固有明文。本件出售系爭土地應有部分之行為，非一般家庭事務範圍，自無夫妻日常家務代理之適用，亦無表見代理可言。

若非如此解釋，則可能因被授權人解讀不同，而就系爭土地與他人簽訂買賣契約，雖授權人與被授權人得執上開授權書解決爭端，但授權人因不得對抗善意第三人，將徒生爭端，此亦為系爭授權書就各該委任

縱被告金樹公司對羅淑惠授予之代理權有所限制，依民法第107條前段規定，亦不得對抗善意第三人。

對被告之答辯陳述：原告不知系爭建物為違建，原告看屋及簽訂租約時，被告未曾告知系爭建物屬違建並遭處分強制拆除；被告陳情書中一再陳稱系爭建物為合法建物且稱原告為善意第三人

其變得之物或財產上利益及其孳息」等，亦屬之），除有修正後刑法第38條之2第2項之情形而得不宣告或酌減之外，應逕適用修正後刑法第38條之1規定，宣告沒收犯罪行為人或非善意第三人所

因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響，民法第759條之1亦有明定。

其變得之物或財產上利益及其孳息」等，亦屬之），除有修正後刑法第38條之2第2項之情形而得不宣告或酌減之外，應逕適用修正後刑法第38條之1規定，宣告沒收犯罪行為人或非善意第三人所有之

遑論，動產抵押權無善意取得規定之適用，新鑫公司不論是否為信賴靠行契約之善意第三人，均不得合法取得系爭拖車車頭、板台設定如附表所示之動產抵押權，至為明確。

1040地號土地上已辦竣塗銷登記之地上權，回復更正移載至系爭土地，並不影響新興段1040地號土地本無地上權之設定，亦與系爭土地之所有權已因買賣、繼承等事由多次移轉而有善意第三人取得情

又民法第107條規定：「代理權之限制…不得以之對抗善意第三人。

且按代理權之限制及撤回，不得以之對抗善意第三人。但第三人因過失而不知其事實者，不在此限。民法第107條定有明文。

被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人，民法第92條固有明文。

5.依證人張勝欽之證詞可得而知偉盟公司、臺裕公司及采盟公司間利用此等混亂關係，使得善意第三人不易辨別其真正對象為何？

被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人，民法第92條固有明文。

既已使一般與之交易之相對人認知為交易之對造，自應就此交易所生之權利義務負其責任，始足保障交易之安全，此從商業登記法第19條規定登記事項應為公告及第20條規定未經登記事項不得對抗善意第三人

其變得之物或財產上利益及其孳息」等，亦屬之），除有修正後刑法第38條之2第2項之情形而得不宣告或酌減之外，應逕適用修正後刑法第38條之1規定，宣告沒收犯罪行為人或非善意第三人所有之部分

原確定判決以前述證據綜合研判，認再審原告非善意第三人，則原確定判決並無違反土地法第四十三條、民法第七百五十九條之一第二項規定。