土地徵收條例 第 9 條

看兩件事。第一，徵收公告日起算有沒有超過二十年，這是第9條的鐵限。第二，土地有沒有符合三種收回情形之一（補償費發完滿三年沒動工、挪作他用、用不到五年就停用）。先去調「徵收公告日」的正確日期，很多人記成領補償金的日子或過戶日，差幾個月就可能讓你錯過或保住二十年大限。

不是。你要照原徵收補償價額把當年領的補償地價和地價加成補償全部繳回去，主管機關核准後通知六個月內繳還，逾期視為放棄。好處是照原價，就算地價漲了好幾倍你也只付當年那個數字，所以越精華、漲越多的地，收回權越值錢，但你得先準備好那筆現金。

可能不行。第9條第三項規定，第一項第一款（滿三年未開始使用）若係不可歸責於需用土地人之事由造成，不得申請收回；預算卡關是否屬不可歸責，實務上有不同見解。但這個免責只適用第一款，若是第二款挪作他用或第三款用一用就停，沒有免責空間，收回權比較站得住腳。

土地法第219條是一般性收回權，但第9條明文不適用土地法第219條，徵收案件優先走土地徵收條例，期限拉長到二十年、收回事由也更細緻。主張時務必確認你的徵收案適用的是土地徵收條例，引錯法條可能被以程序理由駁回，本資訊請以現行法為準。

符合三年未用、挪作他用、或用不到五年即停用之一，可於徵收公告起二十年內照原價申請收回。

徵收後土地未實現公益用途時，原地主照原徵收補償價額取回土地的形成權，期限二十年。

指興辦事業之主體工程動工；依事業性質無需興建工程者不在此限，動工即阻卻第一款收回。

以當年徵收發給的補償地價及加成補償為準，不隨現時地價調整，地漲再多也只付當年金額。

調徵收公告日確認在二十年內 → 蒐集閒置或挪用證據 → 向直轄市或縣市主管機關書面申請 → 核准後六個月內繳回補償金。

繳還當年領取的補償地價＋地價加成補償，照原徵收補償價額，不隨現時地價調整。

到地政事務所或主管機關調徵收公告，注意是公告日而非領補償金日或過戶日，差幾個月就影響二十年大限。

現場照片、空拍存證，調閱徵收計畫書比對原定事業與現況落差，作為主管機關難以模糊駁回的對照證據。