土地稅法 第 17 條（自用住宅用地之稅率）

不會自動延續。雖然父母生前已申請自用住宅稅率，但繼承後的所有權人是你，稅籍重新認定。你必須以新所有權人身份重新申請，並且要符合『自己居住』的條件。繼承發生當年如果沒申請，從那年起適用一般稅率。實務上辦理繼承登記的地政士通常只處理產權變更，不會自動處理稅率變更。繼承後兩個月內主動跑稅捐處申請，是最安全的做法。

不行。土地稅法第 17 條第 3 項明確規定：土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。所以一家（本人+配偶+未成年子女）只能選一處適用千分之二。如果兩邊都申請，稅捐處查核時會追繳差額。實務上建議選地價較高、面積較大的那處申請，節稅效果最大。另一處適用一般稅率但因價值較低，多繳的稅相對有限。

地價稅千分之二（0.2%）的優惠稅率，是台灣自住房族最關鍵的節稅條款，比一般稅率低五倍。

三要件：本人/配偶/未成年子女實際自住、面積符合上限（都市 3 公畝、非都市 7 公畝）、全家以一處為限。

國民住宅及企業或公營事業興建的勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起自動適用千分之二優惠稅率。

土地所有權人本人、配偶、未成年之受扶養親屬，全家加總只能選一處適用千分之二稅率。

備齊申請書、身分證、所有權狀，向土地所在地稅捐稽徵處遞件，9 月 22 日前送達當年生效。

申報地價總額 × 千分之二（0.002）。例如申報地價 1,000 萬，地價稅 = 2 萬／年；一般稅率則為 10 萬／年。

申請免費。需準備身分證影本、戶口名簿、所有權狀影本，可郵寄、線上或臨櫃辦理。

戶籍登記在該地址 + 水電瓦斯實際使用紀錄。稅捐處查核時會比對戶籍資料與水電使用情況。

稅率千分之二 vs 累進千分之十至千分之五十，差距 5 至 25 倍。同一塊地適用前者每年地價稅大幅降低。

自用住宅千分之二（第 17 條），工業用地千分之十（第 18 條）。工業用地稅率與一般基本稅率相同，自用住宅獨享優惠。