土地稅法 第 18 條（工業用地等之稅率）

不是任何停車場都行。條文要求「依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場」，三要件：符合都市計畫、經主管機關核准、對公眾開放。自家門前圍起來收費的不算。內行人提示：申請成本不低，要先算清楚省下稅金與申請成本差距再決定。

依第二項，要同時符合工廠成立時間在劃為工業區公告之前、當初設立經政府核准有案，符合條件可準用千分之十。內行人提示：員工宿舍、辦公大樓是否算「直接供工廠使用」常有爭議，要保留當初核准文件和現在的使用證明。

地價稅優惠稅率條款，五類特殊土地按千分之十課徵，遠低於一般累進的千分之十至千分之五十五。

土地實際用途必須符合主管機關核定的使用計畫，例如工業用地真的用於生產而非倉儲出租。

工業礦業、私立公園動物園體育場、寺廟教堂古蹟、加油站公眾停車場、行政院核定其他用途。

指生產線、原料倉、成品倉等核心生產用地；員工宿舍、辦公大樓常有爭議，要看核准範圍認定。

公告地價總額 × 千分之十；一億元土地一年地價稅 100 萬，比累進最高省約 450 萬。

備妥目的事業主管機關核定文件、實際使用證明，向地方稅務局申請；每年自我檢查實際使用是否符合核定。

30 日內申請復查（稅捐稽徵法第 35 條）→ 訴願 → 行政訴訟。蒐集按規劃使用證據是關鍵。

生產紀錄、營業登記、水電帳單、設備照片、員工名冊、承租方工廠登記證等綜合佐證。