房屋稅條例 第 4 條

房捐率如左。 　　一、營業用房屋，出租者為其全年租金百分之二十，自用者為其房屋現值百分之二。 　　二、住家用房屋，出租者為其全年租金百分之十，自用者為其房屋現值百分之一。

房捐捐率如左。 　　一、營業用房屋，出租者不得超過其全年租金百分之十，自用者不得超過其房屋現值千分之十。 　　二、住家用房屋，出租者不得超過其全年租金百分之五，自用者不得超過其房屋現值千分之五。 　　凡發生房屋恐慌之都市，經市縣參議會之議決，得徵收空房捐，空房捐分別接營業房屋、住家房屋，比照前項各款自用房屋捐率，加倍徵收之。 　　徵收空房捐之都市，對於在徵收空房捐期間，新建築之房屋，應免徵其房捐一年。

房捐捐率如左。 　　一、營業用房屋，出租者不得超過其全年租金百分之二十，自用者不得超過其房屋現值千分之二十。 　　二、住家用房屋，出租者不得超過其全年租金百分之十，自用者不得超過其房屋現值千分之六。 　　凡發生房屋恐慌之都市，經市縣參議會之議決，得徵收空房捐，空房捐分別接營業房屋住家房屋，比照前項各款自用房屋捐率加倍徵收之。 　　徵收空房捐之都市，對於在徵收空房捐期間，新築之房屋，應免徵其房捐一年。

房捐向房屋所有人徵收之，其設有典權者向典權人徵收之。

房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 　　前項代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。 　　第一項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。

房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 　　前項代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。 　　第一項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。 　　未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。 　　房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者，準用第一項有關共有房屋之規定。

立法理由一、增訂第四項及第五項。 　　二、房屋稅，原則上以房屋所有人或典權人為納稅義務人，惟如房屋所有人不明，或房屋所有人未依第七條規定申報房屋稅籍有關事項，致房屋所在地主管稽徵機關無法確認房屋所有人時，其房屋稅應向建築物使用執照或建造執照所記載起造人，或向查得之現住人或管理人徵收，以資明確。 　　三、明定信託關係存續中房屋稅之納稅義務人。信託關係存續中，受託人對信託財產應負管理義務，而房屋稅係管理財產之必要支出，自應由管理人負責繳納。又受託人為二人以上者，其情形與本條文第一項共有房屋之共有人類似，爰明定準用該項有關共有房屋之規定，俾資明確。

房屋稅向房屋所有人徵收之；以土地設定地上權之使用權房屋，向該使用權人徵收之；設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 　　前項代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。 　　第一項所有人、使用權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。 　　未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。 　　房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者，準用第一項有關共有房屋之規定。

立法理由一、配合政府推動地上權房屋之住宅政策，考量以土地設定地上權之使用權房屋，房屋所有人為房屋興建人，與購買房屋之使用權人尚有不同，依原第一項規定，是類房屋之房屋稅納稅義務人為房屋所有人，惟實務上使用權合約約定房屋稅由使用權人負擔，爰財政部一百零四年五月二十一日台財稅字第一○四○○○六一三七○號函規定，是類使用權房屋供使用權人自住使用者，按自住用稅率百分之一點二課徵房屋稅。基於房屋稅係視房屋使用狀況定其適用之稅率，爰於第一項增訂使用權房屋之房屋稅納稅義務人為房屋使用權人，俾視其使用狀況適用修正條文第五條第一項各款所定稅率，以符實情。 　　二、第二項、第四項及第五項未修正。 　　三、第三項配合第一項修正增列「使用權人」，並酌作文字修正。