房屋稅條例 第 4 條

白話解讀

根據《房屋稅條例》第4條的規定如下： 1. 房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 根據這一項的意思，房屋稅應該由房屋的所有人支付。如果有典權人，則稅款應由典權人支付。對於共有房屋，稅款應由共有人中的一人繳納，如果無法確定，則可以由現住人或使用人代繳。 2. 前項代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。 根據這一項，代繳的房屋稅額超過其應負擔的部分，對其他共有人有求償權。 3. 第一項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。 根據這一項，如果所有權人或典權人的住址不明，或者不住在房屋所在地，則應由管理人或現住人繳納房屋稅。如果房屋出租，則由承租人負責代繳，並抵扣房租。 4. 未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。 根據這一項，如果房屋未辦理建物所有權第一次登記且所有人不明，則房屋稅應向使用執照所載的起造人徵收。如果沒有使用執照，則應向建造執照所載的起造人徵收。如果沒有建造執照，則應向現住人或管理人徵收。 5. 房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者，準用第一項有關共有房屋之規定。 根據這一項，如果房屋是信託財產，在信託關係存在的情況下，受託人應該為房屋稅的納稅義務人。如果受託人有兩人以上，則適用於第一項關於共有房屋的規定。 這些解釋和範例參考了《房屋稅條例》的規定，以及財政部的函釋。