地政(高普考/地特) 103 年土地利用概要考古題

氣候變遷是近期全球共同關注的議題，試說明氣候變遷對於農地資源利用的可能衝 擊以及調適方式。（25 分）

何謂市場失靈？試說明土地市場失靈的原因。(25 分)

按「多核心理論」（Multiple-Nuclei Model）為都市土地（空間）結構模型之重要理 論之一，其定義為何？又，於都市發展實務上常具有多個分立核心之現象，其形成 原因為何？試分別說明之。（25 分）

臺灣四面環海，擁有廣大的海岸土地資源，試說明海岸地區之範圍界定以及對於海 岸地區土地的管理原則。（25 分）

何謂多功能農業？農地要如何利用才能符合多功能農業的內涵？(25 分)

甲所有位於A 市都市計畫主要計畫「住宅區」內建地數筆，向主管機關申請建築執 照，遭以違反「（都市）成長管理理論」之意旨為由，予以否准。試問「成長管理 （理論）」之定義與目的為何？又，都市計畫法第17 條第2 項本文規定「未發布 細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形」，其主要理由為何？（25 分）

土地使用規劃過程中，對於土地需求的估計，是重要的基本工作，在少子化與高齡 化的趨勢下，試說明土地使用需求的估計應如何調整因應。（25 分）

何謂公共設施用地？都市計畫中之公共設施應如何配置？試分別說明之。(25 分)

我國自民國99 年8 月6 日施行「農村再生條例」以來，農村土地如何有效利用即 成重要議題。請依計畫之規範密度說明該條例所規範下之農地利用計畫體系為何？ 又，農村再生計畫區內之土地權屬與交換，亦為重要之議題，而（公辦）農村社區 土地重劃與（公辦）農地重劃為其重要之實施工具。前者目的側重於改善農村居民 「生活」；而後者則以提高農地之「生產力（生產）」為主。此外，兩者尚具有諸 多不同處，試進一步說明之。（25 分）

傳統土地使用分區管制的實施，著眼於都市巨觀的總量、使用類型以及區位控管， 試說明如何調整融入微觀層級之都市設計。（25 分）

何謂自行辦理農地重劃？自行辦理農地重劃可享有那一些獎勵事項？(25 分)

按「海域區」與「海域用地」為我國近年來所增加之非都市土地使用分區與使用種 類，試分述其定義與劃設目的。又，所生之相關重要議題為何？請說明之。（25 分）