地政(高普考/地特) 107 年土地法規概要考古題

試依市地重劃實施辦法第54 條規定，說明主管機關對於重劃區內之抵 費地，於土地分配結果公告確定後，如何進行處分？（25 分）

甲將其地出售予乙，雙方會同至登記機關辦畢預告登記。嗣後，甲又將該地出售予 丙，且辦畢所有權移轉登記。試就「預告登記」之定義及其構成要件分述之。又於 本案中，甲、乙、丙三人間之法律關係為何？試分述之。（25 分）

土地徵收條例施行細則第52 條第1 項第5 款規定：「新設自來水管線之 工程費用，由需用土地人全數負擔。」，是否有違法律保留原則？請就 司法院釋字第765 號解釋說明之。（25 分）

甲占有乙之土地，擬向登記機關申請時效取得地上權登記，試依據土地登記規則之 規定，甲應提出那些證明文件？倘若乙於該申請案之公告期間對甲之占有向法院提 起拆屋還地訴訟者，此際登記機關應如何處理？試依據土地登記規則等規定詳述 之，並評述該規定。（25 分）

依市地重劃實施辦法第21 條規定，土地所有權人依平均地權條例 第60 條規定實施市地重劃時，其應共同負擔之項目有那些？試詳細 說明之。（25 分）

自辦市地重劃對於我國市地重劃扮演重要角色，但亦滋生諸多法律問題。試依據獎 勵土地所有權人辦理市地重劃辦法之規定，說明於會員大會之權責中那些事項不得 經會員大會決議授權由理事會辦理者？其理由為何？又，請說明兩項須經地方主管 機關核定（准）之重劃業務及其理由。（25 分）

土地法第100 條規定，出租人收回房屋之限制，與租賃住宅市場發展及 管理條例第10 條規定，出租人提前終止租賃住宅租約之情形，有何異 同？試說明之。（25 分）

土地法第219 條規定徵收收回權，其立法目的為何？又，土地徵收條例第9 條亦定 有被徵收土地之徵收收回權相關規定，試比較該兩法條規定內容之差異處。（25 分）