地政(高普考/地特) 108 年土地法規概要考古題

司法院釋字第709 號解釋所指都市更新條例不符憲法正當行政程序之部 分，我國是否已修正都市更新條例加以因應？試說明之。（25 分）

請問中央主管機關審核土地徵收案件時，採用何種方式辦理？審查之事 項為何？請依《土地徵收條例》之規定詳述之。（25 分）

土地徵收條例所規定關於撤銷徵收與廢止徵收之原因各為何？行政處 分之撤銷與廢止在要件與效果上又有何不同？試說明之。（25 分）

耕地三七五減租政策實施至今已有70 年，臺灣社會至今仍有許多依據 《耕地三七五減租條例》所訂定的租約，由於租約不能終止而引發龐大 爭議，其問題的關鍵核心之一乃是地主的定義，而這也涉及已經廢止的 《實施耕者有其田條例》，請問前揭對於地主的定義為何？現行《農業 發展條例》是否還使用相同的定義？請申論之。（25 分）

我國房屋稅條例規定，房屋稅依房屋評定現值按其適用稅率課徵房屋 稅。請說明目前房屋稅條例所規定之課徵稅率有幾種？以及其適用之要 件為何？（25 分）

《司法院釋字第739 號解釋》宣布《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》 有多項條文違憲，其內涵為何？請詳述之。（25 分）

都市計畫若有違法，都市計畫範圍外之居民是否可以提出行政救濟？ 請就我國司法院相關解釋內容申述之。（25 分）

直轄市或縣（市）主管機關辦理重新規定地價之程序為何？又共有土地 及公有土地如何辦理申報地價？請依《平均地權條例》之規定詳述之。 （25 分）