法制(高考/地特/升等) 93 年民法考古題

甲委任十八歲之乙處理其所有房屋一棟及土地一筆出售之所有事宜，丙有意購買， 向甲洽詢，甲向丙表示該筆土地與房屋出售事宜已經授權給乙全權處理。請回答下 列問題： 代理權授與之法律性質為何？甲乙間委任契約與甲之授權行為，效力如何？ 甲對乙之處理權及代理權之授與，是否應以書面為之？ 若乙已經以甲之名義與丙訂立買賣契約，乙之法定代理人卻表示不同意其受任於 甲，請問：甲丙間之買賣契約，效力如何？ （25 分）

甲將其房屋以新台幣（下同）五百萬元之價格委託乙代為出售，甲並授與乙代理權。 甲、乙約定，乙出售房屋成功者，乙得請求甲支付以出售價格百分之四計算之報酬。 嗣後，乙以甲之名義以四百九十萬元出售該屋予丙，而丙不知甲、乙之內部價格約 定。請問：甲、乙、丙三人間之法律關係為何？（25 分）

甲向乙建設公司購買全新房屋一棟，內附衛浴設施。三年後某日清晨，甲之子丙盥洗 時，洗臉盆突然爆破，致丙受重傷，並受到嚴重驚嚇，浴室其他部分亦受到毀損。 請問： 丙就其所受之損害，得否向乙請求賠償？請說明請求權之依據及損害賠償 之範圍。 洗臉盆爆破為何種損害？丙之受傷與浴室其他部分之毀損為何種損害？ 甲向乙主張損害賠償，依據為何？ （25 分）

甲向乙建設公司購買預售房屋一戶，雙方合意，乙應將標的物之所有權移轉登記並 交付予丙。其後，甲如期付清房屋價款三百萬元及基地價款二百萬元，乙亦如期對 丙交付標的物並移轉所有權，但乙所交付之房屋則有面積短缺、公共設施與廣告不 符等瑕疵，且該等瑕疵或屬法令上無法補正，或屬事實上無法修補。請問： 丙得否解除本件之房地買賣契約？（12 分） 甲得否請求乙返還房屋及基地之價款共五百萬元？（13 分）

甲在其所有位於住宅區之土地上架設臨時廠房，從事鐵窗電焊工作，白天及夜間經 常發出刺耳之噪音，乙毗鄰而居，因該噪音之干擾而致精神衰竭。請問：我國民法 物權編及其他各編中有何規定可作為乙主張禁止甲發出噪音之基礎？（25 分）

甲乙就其共有之一筆土地，訂立分割之協議，但一直未辦理分割之登記。十六年後， 甲請求乙協同辦理分割登記，但被乙拒絕。試問甲得否請求法院為裁判分割？ （25 分）

試問我國民法親屬編關於夫妻冠姓，八十七年修法前與現行規定為何？（25 分）

何謂「應繼分」？其是否得為讓與之標的？試說明之。（25 分）