法制(高考/地特/升等) 91 年民法考古題

052009 20一、甲未經乙同意，在乙之土地上種稻，問稻之收取權屬何人？乙得對甲主張何種權利？敘明理由。（二十五分） 二、甲居住之公寓公用大門損壞，無人修理，甲擅自雇工修理，問甲可否請求其他住戶分攤費用？依據何種法律關係？敘明理由。（二十五分） 三、甲以其房屋設定抵押權予乙以擔保其所負之債務，問：若嗣後甲將該房屋出售，則乙之抵押權是否因之消滅？乙對賣得之價金有無優先受償之權？（十二分）若嗣後該房屋因座落之土地被政府公用徵收而拆除時，則乙之抵押權是否因之消滅？乙對政府所發給之補償金，有無優先受償之權？（十三分） 四、夫妻之住所如何決定？試就我國民法之規定評述之。（二十五分）

甲對乙授與代理權，並委任乙購買丙之房屋。乙遂以甲之名義，與丙訂立該屋之買賣契約。甲已付清價金，丙亦將該屋之所有權移轉登記予甲。交屋後六年，甲發現該屋為海砂屋。請問：若丙於買賣契約訂立時，知該屋為海砂屋，但甲、乙不知，則甲得否請求丙返還價金？（二十五分）

甲於民國八十八年一月與乙銀行訂立借款契約，由丙擔任該契約之保證人。乙、丙間之保證契約，有下列約定：丙拋棄先訴抗辯權。丙願負連帶保證責任。乙允許甲延期清償者，無須先徵求丙之同意。乙對於甲之債權因時效而消滅者，丙仍應負清償責任。請問：依現行民法規定，前述乙、丙間之約定，效力如何？（二十五分）

請問：下列案例，甲之請求，有無理由？（二十五分）甲於民國七十五年出賣其土地予乙，甲已經交付該地，但迄未辦理移轉登記，乙亦迄未付清價金。民國九十一年間，乙出租並交付該地予丙，甲遂請求丙返還該地予甲。乙擅自在甲之土地上蓋屋，並出租該屋與丙。甲請求丙拆除該屋並返還因使用土地而取得之相當於租金之不當得利。

請回答下列問題：（二十五分）甲女無法生育，專業媒婆乙隱瞞該事實，將甲介紹予急於傳宗接代之丙男。丙與甲結婚後半年，丙發現甲之前述情事。再過三年，丙請求法院撤銷其與甲之婚姻，有無理由？甲已喪偶，但有乙、丙二女。乙已婚並生下丁。某日，丙故意殺死乙。丙被判刑出獄後，未婚而生下戊。不久，甲死亡。甲之繼承人為何人？其應繼分為何？