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不動產經紀人 93 年不動產估價概要考古題
民國 93 年（2004）不動產經紀人「不動產估價概要」考試題目，共 4 題 | 資料來源：考選部
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試申述不動產估價人員應有之修養。（25 分）
圖中甲、乙兩地為細長而無法單獨利用之建築用地，若合併則可建築利用，而丙地
可獨立建築利用。請問圖中之乙地出售給何者價格較高？為什麼？（25 分）
何謂淨收益？何謂收益資本化率？兩者與收益價格有何關係？（25 分）
如何運用樓層別效用比率法求取區分地上權之價格？（25 分）
甲
乙
丙
不動產經紀人 93 年其他科目
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