強制執行法 第 116 條（對於物之交付或移轉請求權之執行）
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重點摘要強制執行法第116條讓法院可執行債務人對第三人的交付或移轉請求權，禁止處分與交付，必要時逕行拍賣尚未受領的動產或不動產。
Q · 債務人名下沒財產，但有還沒過戶的房子，能執行嗎？
能。強制執行法116條可攔截尚未受領的請求權
依強制執行法第116條，債務人對第三人有交付或移轉動產、不動產的請求權時（例如預售屋尚未交屋、買賣尚未過戶），執行法院可禁止債務人處分、禁止第三人交付，必要時直接把該物交法院拍賣。第二項更進一步：若債務人對第三人有確定判決、和解或調解可請求移轉不動產物權，法院得以債務人費用通知地政機關登記為債務人所有後逕予執行。
深度解讀
你打贏了官司，拿到執行名義，結果發現債務人名下沒有房子、沒有存款，帳面上乾乾淨淨。但你的律師問了一句：「他是不是跟別人買了房子，還沒過戶？」這個問題一旦答案是「是」，整盤棋就活了。116條讓法院可以直接穿透到第三人那裡：先下禁令，凍結債務人的處分權，也不准第三人把東西交出去或過戶。如果法院覺得有必要，甚至可以命令第三人直接把動產或不動產交給法院，然後法院自己來拍賣。第二項更狠：如果債務人已經有確定判決、和解或調解，可以要求第三人過戶不動產給他，法院可以跳過債務人，直接通知地政機關登記到債務人名下，然後馬上拿來執行。債務人連碰都不用碰，房子就從第三人手上經過債務人名下到你的拍賣程序。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
相關函釋 9 則
立法沿革 3 版
- 債務人名詞
- 債權名詞
- 第三人名詞
- 不動產名詞
- 確定判決名詞
- 民事訴訟法法規
- 和解名詞
- 債權人名詞
本條有 3 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。