強制執行法 第 116 條（對於物之交付或移轉請求權之執行）

法院通常不會主動去翻，債權人需自己提供線索。可聲請法院命債務人報告財產狀況（強制執行法第20條），隱匿不報得被拘提管收；亦可聲請向國稅局調財產歸戶、向銀行調金流。內行人提示：不動產交易會留下契稅申報紀錄，就算還沒過戶，稅務機關那邊可能已有痕跡。

關鍵看時間點。命令送達第三人之前交付的，命令無法溯及，只能另查標的物現況改走一般執行程序；送達之後交付的，第三人違反法院命令，債權人可聲請逕對第三人強制執行並可能負損害賠償責任。內行人提示：所以速度是關鍵，聲請扣押要快，讓命令搶在交付之前送達。

規範物之交付或移轉請求權的執行，讓法院攔截債務人對第三人尚未受領的動產或不動產，是挖掘隱藏資產的關鍵條文。

債務人基於債權或物權，得請求第三人交付動產或移轉不動產的權利，例如預售屋交屋請求權、買賣過戶請求權。

第一項適用任何交付/移轉請求權、標的含動產不動產；第二項限確定判決或和解調解、且限不動產物權，法院可逕通知地政登記。

凍結債務人對該請求權的變現與處分權，債務人不能再把這個權利轉讓或拋棄，命令送達第三人即生效。

先聲請財產調查（§20）找出未過戶買賣或未交付交易，確認對第三人有請求權後，聲請禁止處分及禁止交付命令。

債務人有確定判決/和解/調解得請求第三人移轉不動產物權時，債權人聲請法院以債務人費用通知地政登記為債務人所有後執行。

契稅申報紀錄、買賣契約、預售屋換約文件、確定判決書，或聲請法院命債務人報告財產狀況提出交易資料。

依動產或不動產執行規定拍賣，拍賣所得依分配程序清償債權，與一般查封拍賣後段流程相同。

115條執行金錢債權（債務人對第三人的金錢請求），116條執行物之交付/移轉請求權（動產或不動產），標的性質不同。

第三人若認為對債務人不負交付義務，須於收受命令10日內聲明異議（§119），逾期不異議又不交付，法院得逕對第三人執行。