強制執行法 第 70 條（拍賣動產之程序）
- 1.執行法院因債權人或債務人之聲請，或認為必要時，應依職權於拍賣前預定拍賣物之底價，並得酌定保證金額，命應買人於應買前繳納之。未照納者，其應買無效。
- 2.執行法院定底價時，應詢問債權人及債務人之意見，但無法通知或屆期不到場者，不在此限。
- 3.拍定，應就應買人所出之最高價，高呼三次後為之。
- 4.應買人所出之最高價，如低於底價，或雖未定底價而債權人或債務人對於應買人所出之最高價，認為不足而為反對之表示時，執行拍賣人應不為拍定，由執行法院定期再行拍賣。但債權人願依所定底價承受者，執行法院應交債權人承受。
- 5.拍賣物依前項規定，再行拍賣時，應拍歸出價最高之應買人。但其最高價不足底價百分之五十；或雖未定底價，而其最高價顯不相當者，執行法院應作價交債權人承受；債權人不承受時，執行法院應撤銷查封，將拍賣物返還債務人。
- 6.債務人不得應買。
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重點摘要強制執行法第70條規範動產拍賣程序：法院定底價、應買人繳保證金、最高價高呼三次後拍定，債務人不得應買。
Q · 法拍喊價喊出去之後還能反悔嗎？
依強制執行法第70條第三項，拍定是「就應買人所出之最高價，高呼三次後為之」。在第三聲落下前你還能撤回或加價，第三聲一落就與法院成立買賣，不能反悔。拍定後不繳價金，依第68條會再拍賣，差價與費用由你負擔，繳的保證金也會被扣抵。
白話解讀
法拍不是菜市場喊價，它有一套精密到每個環節都藏著策略的程序。底價怎麼定、保證金交多少、喊三次就拍定、流標後怎麼辦，全部寫在這條裡。對債權人來說，最致命的機關在第五項：如果再拍賣的最高出價低於底價的50%，你要嘛自己把東西吃下來（依底價承受），要嘛法院撤銷查封把東西還給債務人，你的債權等於落空。對債務人來說，最後一句話是一道牆：你不能買回自己的東西。這條最被忽略的角色是「應買人」，也就是來標的人，你要先繳保證金才有資格出價，出了最高價被喊三次後就拍定了，不能反悔。三方的權利義務在這一條裡全部交錯。
法律定性
強制執行法第70條為動產拍賣程序的核心規範，明定執行法院得預定底價、酌定保證金，由應買人於應買前繳納；拍定須就最高價高呼三次後為之；最高價低於底價或遭債權人、債務人反對時不予拍定而再行拍賣；再拍賣最高價不足底價50%者作價交債權人承受，債權人不承受則撤銷查封返還債務人，並禁止債務人應買。
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🗺 判斷流程
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Q1法拍的底價是誰決定的？▾
由執行法院依職權預定，但定底價前應詢問債權人與債務人意見（第二項）。
Q2法拍保證金沒繳會怎樣？▾
未照繳者其應買無效，等於沒有出價資格（第一項）。
Q3法拍喊價喊三次後能反悔嗎？▾
不能，第三聲落下即拍定成立買賣（第三項）。
Q4出價低於底價會拍定嗎？▾
第一次拍賣不會，會由法院定期再拍賣，或由債權人依底價承受（第四項）。
Q5再拍賣出價多低法院才不賣？▾
再拍賣最高價不足底價50%時作價交債權人承受，不承受則撤銷查封返還債務人（第五項）。
Q6債務人可以買回自己被拍賣的東西嗎？▾
不行，第六項明文禁止債務人應買。
Q7債權人覺得拍賣價太低能反對嗎？▾
可以，債權人或債務人認最高價不足而反對時，執行拍賣人應不為拍定（第四項）。
Q8債權人依底價承受是什麼意思？▾
再拍賣不理想時，債權人可選擇用底價直接把拍賣物吃下來抵債（第四、五項但書）。
其他國家怎麼規定 5 國
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