土地登記規則 第 33 條

簽買賣或贈與契約屬第一款契約成立之日；打贏官司屬第二款判決確定之日；庭外和解或調解屬第三、四款；仲裁屬第五款；產權移轉證明（如徵收補償證明）核發屬第六款；其他法律事件如時效取得屬第七款。如果情況有多個可能的起算日，通常以最早確定權利的那一天為準，建議找地政士確認以免錯過期限。

規定土地權利變更登記的申請期限：一般 30 天、繼承 6 個月，並列舉七款起算日避免爭議。

本條第二項列舉七種：契約成立、判決確定、訴訟上和解、調解經法院核定、仲裁判斷送達、產權移轉證明核發、法律事實發生。

期限是程序要求（逾期罰鍰），生效要件是實體規範（不登記就沒物權，民法 758）。兩者並存。

考量繼承人清查、遺產處理、稅務申報等程序複雜度，給予較寬期限以符合實務需求。

登記申請書 + 登記原因證明文件 + 所有權狀 + 印鑑證明 + 印鑑章 + 身分證明，至土地所在地之地政事務所辦理。

依土地法第 73 條第 2 項按應納登記費倍數計算，每月加倍最高 20 倍。應納登記費約為公告現值 0.1%。

登記費約公告現值 0.1% + 書狀費 + 地政士費（3,000-15,000 元視案件複雜度），總費用視標的金額而定。

契約書、判決書、和解筆錄、調解書、仲裁判斷書、徵收公告等都是證明文件，登記時要一併提出。

繼承登記是讓土地登記到全體繼承人名下（公同共有），分割協議登記是按分割協議書分配給個別繼承人。前者強制 6 個月，後者依協議成立日起算 30 天。