土地登記規則 第 61 條

各地政事務所依案件類型訂有處理期限，一般所有權移轉約 5-7 個工作日，抵押權設定約 3-5 個工作日，繼承登記較長約 14 個工作日。實際視案件複雜度和當地案量。內行人提示：超過公告處理期限還沒收到通知，可以打電話到地政事務所詢問案件進度（提供收件號），這是你的權利。

法律上不行。本條明確規定應依收件號次序辦理，承辦員違反規定可能有行政責任。所謂「加速處理」最有效的方式不是找關係，是送件時把文件備齊備好、必要的第三人同意都先談妥、所有用印都正確，讓承辦員不需要退件補正。內行人提示：找有經驗的地政士代辦，價值不在他跟承辦員熟，而是他知道每一份文件的格式和細節。

建立土地登記兩大公平原則：依收件號次序辦理、程序開始不得停止。是一物二賣勝負的法律依據。

地政事務所接收登記申請案件時編列的流水號，記錄案件先後順序，依本條決定辦理優先性。

地政事務所將不同類型案件分組由不同承辦員辦理，但各組內仍須依收件號順序處理，本條同樣適用。

指地政事務所完成收件並進入第 55 條依法審查階段後，並非送件當下。第二項「不得停止」自此起算。

憑收件號電話或臨櫃詢問地政事務所，部分縣市提供線上案件進度查詢系統。

先聯絡承辦員確認 → 向地政事務所主管反映違反第 61 條 → 嚴重時依國家賠償法第 2 條第 2 項請求。

簽約當天就要求賣方配合準備所有過戶文件，當天或隔天送件至地政事務所取得收件號。

不影響原收件號。15 日內完成補正則延續原順位；逾期駁回後重送是新順位。

代書知道每份文件格式細節案件不會在補正迴圈裡浪費時間；自辦適合單純所有權移轉熟悉流程者。

分組辦理是同類型案件由特定承辦員處理（例如所有權移轉組、抵押權組），組內仍依收件號順序；統一辦理是全部案件混合排隊。