公司法 第 272 條（出資之種類）
公司公開發行新股時，應以現金為股款。但由原有股東認購或由特定人協議認購，而不公開發行者，得以公司事業所需之財產為出資。
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重點摘要公司法第 272 條規定，公開發行新股應以現金為股款；僅在原有股東或特定人協議認購而不公開發行時，才能以公司事業所需之財產出資。
Q · 增資可以用土地、設備或技術出資嗎？
依公司法第 272 條，公司「公開發行」新股時，認股人必須以現金繳納股款，不得用土地、機器或技術頂替；理由是公開發行面對不特定散戶，散戶無力查核實物估價。但若是由原有股東認購或特定人協議認購、且不公開發行的私募增資，則可以用「公司事業所需之財產」出資，因為這些人有能力也有動機自行驗貨。實物出資仍須依第 274 條送監察人查核並報主管機關核定。
白話解讀
公開發行新股收到的錢，必須是現金。不能拿一塊地、一棟廠房、一批機器來頂。這個限制的原因直覺就能想通：公開發行面對的是散戶，散戶沒有能力判斷一塊地到底值不值公司說的那個價格。如果允許實物出資，公司把一塊市價三千萬的地喊成一億，等於稀釋了其他股東的股權，散戶根本無從查核。但如果不是公開發行呢？由原有股東認購或特定人協議認購的增資，可以用「公司事業所需之財產」來出資。邏輯是：這些人要嘛本來就是股東、要嘛是跟公司面對面談過的特定人，他們有能力也有動機去驗證實物的價值。一樣是增資，公開和非公開走的是兩套完全不同的遊戲規則。
法律定性
公司法第 272 條為股份有限公司發行新股之出資方式規範：原則上公開發行新股應以現金為股款，例外於非公開發行（原有股東或特定人協議認購）時，得以公司事業所需之財產出資。其區分基準在於認股人是否具備自行驗證實物價值的能力，藉以維護資本充實原則。
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Q1技術可以拿來入股嗎？怎麼操作？▾
可以，但只限非公開發行的情形。技術必須屬於「公司事業所需之財產」，而且要走完法定查核程序（公司法第274條）：董事會送請監察人查核、報請主管機關核定。沒走完這些程序，技術入股在法律上可能無效。技術的估價是最容易出問題的環節，主管機關看的不只是有沒有鑑價報告，還看方法論是否合理。
Q2用不動產出資划算嗎？▾
看情況。好處是不用拿現金出來，保留流動性；壞處是土地或建物移轉給公司後失去個人處分權，且可能觸發土地增值稅。壓低估價避稅會同時壓低拿到的股數，灌高估價又可能被認定不實出資，找到法律與稅務都安全的甜蜜點通常需要會計師與律師一起看。
Q3公開發行新股可以用財產出資嗎？▾
不行。依公司法第272條本文，公開發行新股一律以現金為股款，沒有例外。立法理由是公開發行面對不特定散戶，散戶無力查核實物估價，故堅守現金原則以維護資本真實性。
Q4公司增資可以用土地出資嗎？▾
公開發行不行只能收現金；非公開發行的私募增資，可用公司事業所需之財產（含土地）出資，但須查核核定。
Q5現金出資和實物出資差在哪？▾
現金最易驗證真實性，公開發行限用；實物涉及估價主觀空間，僅私募可用且須監察人查核。
Q6什麼叫公司事業所需之財產？▾
與公司營運直接相關的財產，如生產設備、營業用不動產、事業必需的技術或專利。
Q7公開發行和非公開發行差在哪？▾
公開發行向不特定大眾募資只能收現金；非公開發行由原股東或特定人認購，可用財產出資。
Q8技術入股怎麼操作才合法？▾
須非公開發行 → 確認技術屬事業所需財產 → 第三方鑑價 → 依§274送監察人查核報主管機關核定。
Q9實物出資的股數怎麼算？▾
以財產經核定的估價金額除以每股發行價格，即為可換得股數；估價高低直接影響股數。
Q10私募實物出資要花多少成本？▾
含第三方鑑價費、會計師與律師費，不動產出資還可能觸發土地增值稅，需整體試算。
Q11怎麼證明實物估價合理？▾
委請雙方合意指定的獨立鑑價機構，採 DCF 等可自圓其說的方法論，並通過監察人查核。
Q12公司法 272 vs 274 差在哪？▾
272 開放私募得以財產出資；274 規定該財產須送監察人查核加具意見並報主管機關核定，兩條配套適用。
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| 比較面向 | 公開發行 | 非公開發行（私募） |
|---|---|---|
| 出資標的 | 限現金 | 現金或公司事業所需之財產 |
| 估價查核 | 無實物故不適用 | 須監察人查核＋主管機關核定（§274） |
| 立法理由 | 散戶無力驗貨，保護不特定投資人 | 特定人有能力與動機自行驗證 |
| 募資對象 | 不特定大眾 | 原有股東或特定人 |
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