地政(高普考/地特) 100 年土地利用考古題

土地使用規劃之目的在於避免市場失靈導致無法有效促進土地資源利用，惟政府主 導規劃，亦會產生政府失靈現象，在此兩難之局面下，土地使用規劃之機制應如何 設計？試申述之。（25 分）

何謂溝通式規劃（communicative planning）？溝通式規劃有何優點及缺點？試分別 說明之。（25 分）

農地經營規模過小為歷來我國農業發展之課題所在，爲解決上述困境，改善農地基 礎結構，擴大經營規模，其相關措施有何？試詳述之。（25 分）

何謂多功能農業（multifunctional agriculture）？在多功能農業之下，對農地使用採 取何種措施，來保護農地及維護農地農用？試論述之。（25 分）

主管機關爲促進都市土地開發利用，常以「容積獎勵」或「容積移轉」為工具，誘 導市地開發建設。就都市整體發展而言，是否有當？試評述之。（25 分）

近來部分都會區之房地產價格高漲，但仍可見許多都會區的空閒土地，因此而有藉 由養地炒作土地價格之說。請問何謂空地？對於空地有何處置方式？這些方式是否 具有促進空地使用之效果？試申述之。（25 分）

近來有關以「區段徵收」方式進行土地整體開發，常引起被徵收人之抗爭，並以 「公共利益」不足為抗議理由。試問「區段徵收」與「公用徵收」之差異何在？ 徵收之公益衡量其內涵為何？試申述之。（25 分）

優先劃定為更新地區之情形及迅行劃定為更新地區之情形有那些？試分別說明之。 （25 分）