地政(高普考/地特) 94 年土地登記概要考古題

土地登記之申請，「贈與」及「繼承」為兩種不同登記原因，試就贈與登記及繼承登 記之意義、申請登記之方式、申請登記之期限、申請登記應備文件，各有何不同？請 分別說明之。（25 分）

依土地登記規則規定，登記機關應備何種登記書表簿冊圖狀？又申請土地登記以契 約書為登記原因證明者，應以公定契約書為之，現行公定契約書之種類為何？請列 舉之。（25 分）

依土地登記規則規定，申請所有權狀補給登記，公告期間為三十日，請列舉何種情 形未能提出權利書狀者，登記機關登記完畢時即公告註銷，免受公告期間之限制？ （25 分）

登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查，登記機關審查後有何種不同處理方 式？請依土地登記規則規定說明之。（25 分）

試依土地登記規則規定，申請土地移轉登記時，優先購買權人應如何處理？（25 分）

何謂登記完畢？土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗 銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記，但在何種情形下為登記者，不在此 限？試依土地登記規則規定分別說明之。（25 分）

解釋名詞：（25 分） 土地所有權第一次登記 抵押權登記 塗銷信託登記 消滅登記 更名登記

解釋名詞：（25 分） 登記錯誤、登記遺漏 逕為登記、囑託登記 土地總登記、土地所有權第一次登記 信託登記、信託歸屬登記 附記登記、註記登記