地政(高普考/地特) 95 年土地登記概要考古題
民國 95 年（2006）地政(高普考/地特)「土地登記概要」考試題目，共 8 題 | 資料來源：考選部
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土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、增減或消滅時，應為變更登記。申
請土地權利變更登記時，應於權利變更之日多久內為之？權利變更登記之日認定標
準為何？試依土地登記規則規定，分別說明之。（25 分）
請依土地登記規則，說明有關登記申請期限之規定為何？（25 分）
由權利人單獨申請登記者，登記機關於登記完畢後，應即以書面通知義務人，在何
種情形下，免予書面通知義務人？試依土地登記規則規定，說明之。（25 分）
請說明實施建築管理前與實施建築管理後建造之建物，於申請建物所有權第一次登
記時，應提出之文件有何不同？（25 分）
土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時，應提出之證明文件為何？又登
記機關審查後之處理程序為何？試分別述明之。（25 分）
某甲購買台北市政府興建的國宅及其座落國宅土地的地上權，五年後若市政府
同意某甲將國宅轉賣與具有國宅承購資格的第三人時，某甲提前清償國宅貸款
本息，欲辦理抵押權塗銷登記、地上權移轉登記及建物所有權移轉登記。試問
辦理前述抵押權塗銷登記、地上權移轉登記各應備那些文件？（25 分）
解釋名詞：（25 分）
登記遺漏
逕為登記
地上權移轉登記
抵繳稅款登記
剩餘財產差額分配登記
解釋名詞：（25 分）
建物消滅登記
塗銷查封登記
更名登記
書狀補給登記
預告登記
地政(高普考/地特) 95 年其他科目
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