公證人 115 年公證法與非訟事件法考古題

甲將A 屋出租給乙，簽訂房屋租賃契約（下稱系爭租約），並於同日作 成系爭公證書，系爭租約明訂租期自民國111 年6 月1 日至113 年12 月 31 日，條款如下：「一、甲方（下同）所有系爭房屋全部租予乙方（下 同）…。五、本房屋係供乙方營業之用，且僅應依其取得之營利事業登 記證之營業項目為使用，若乙方合法營業項目變更時，甲方得配合乙方 變更之。乙方不得將房屋全部或一部或任何部分或地點轉租、出借、頂 讓，或以其他變相方法由他人使用房屋。但有關K 電子遊藝場之轉租， 不在此限；唯有效期與乙方相同，乙方亦應負遷移責任」。於租期屆至後， 乙方未依系爭租約返還予甲方，且K 電子遊藝場仍繼續營業。問：甲執 系爭公證書，能否對K 聲請強制執行？（25 分）

甲、乙之父親丙於民國111 年2 月1 日死亡，其生前曾於民間公證人K 事務所製作代筆遺囑，並有遺囑認證書。甲對該遺囑之效力有爭執，已 起訴請求確認遺囑無效，乙則向法院聲請指定遺囑執行人。問：公證與 認證有何不同？此遺囑認證書是否為公文書或私文書？法院得否依該 遺囑選任遺囑執行人？（25 分）

甲住臺中市，為乙所有A 地之最高限額抵押權新臺幣（下同）3000 萬元 之債權人，乙住新竹市，A 地位於臺南市。甲主張乙曾向甲借款2000 萬 元，約定還款日期為民國（下同）113 年9 月1 日，乙簽發面額2000 萬 元、到期日為113 年9 月1 日之本票一紙，交由甲收執，作為還款之用， 然經甲於113 年12 月1 日提示本票仍未獲付款，系爭抵押權所擔保之 債務已屆期未依約清償，故以該本票、抵押權設定契約書、不動產登記 謄本等件作為債權證明文件，向法院聲請裁定准許拍賣A 地，第一審法 院裁定准允拍賣A 地。問： ㈠乙就第一審裁定不服提起抗告，應由何法院就乙之抗告為裁定？乙於 抗告審主張：系爭本票非由其所簽發，且已清償系爭借款。抗告法院 就此應如何審理並為裁判？（25 分） ㈡如抗告法院於114 年6 月30 日駁回乙之抗告，於裁定正本中之教示 欄記載「本裁定不得再抗告」，並於同年7 月12 日送達於乙。其後經 書記官於同年8 月14 日以處分書將系爭裁定之教示欄記載更正為「… 本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告…」，乙於同年月 18 日收受該處分書後，旋即於20 日提起再抗告，其再抗告是否合法？ 有何救濟途徑？（25 分）