公證人 111 年公證法與非訟事件法考古題

甲、乙共同繼承A 屋，於辦理繼承登記及遺產分割前，擬約定管理A 屋 之契約，並辦理公、認證。2 人協議內容為：於辦理繼承登記及將A 屋 分割為分別共有各1/2 後，將A 屋之管理權交由甲行使；並陳述其目的 在於避免辦理繼承登記及A 屋分割後，任一人反悔而不遵守契約之內 容，故有必要於上述登記及分割前，就其協議內容辦理公、認證。試問： 此項A 屋管理契約得否辦理公、認證？（25 分）

甲有A 屋一棟，曾發生遭他人侵入並上吊身亡之事故，甲刻意隱瞞該情 事，而將A 屋出租予乙，並協同乙辦理A 屋租賃契約公證。嗣乙於入住 後始得知A 屋為凶宅。試問：乙可否辦理單方終止A 屋租賃契約意思表 示之認證？（25 分）

甲向乙借款新臺幣（下同）200 萬元，並於其所有A 屋設定抵押權以擔 保該債權。嗣債權已屆清償期而乙未受清償，乙乃將其債權及抵押權讓 與丙，丙遂聲請拍賣A 屋。甲抗辯稱：僅欠乙150 萬元，並非200 萬元， 且乙或丙均未通知甲該債權及抵押權已讓與丙之事實，其讓與不生效 力，又該債權業已罹於消滅時效。試附理由說明：法院是否准許拍賣A 屋？（25 分）

甲在債務人乙所有A 屋上設定最高限額抵押權，嗣乙將A 屋所有權轉 讓予丙。如甲以乙未清償債務為由，聲請拍賣A 屋，則法院於裁定前， 是否應使丙有陳述意見之機會？請附理由說明之。（25 分）