公證人 109 年公證法與非訟事件法考古題

甲向乙承租乙所有A 房屋（四層樓房）之外牆，約定甲得於該外牆上增 設廣告物，另約定：「於租期屆滿時，如甲不交還租賃物時，應逕受強制 執行」，並擬以此約定內容辦理公證。因甲係以設置物來占有使用A 房 屋之外牆，於返還租賃物時，將涉及拆除設置物之問題。試附理由說明： 本項強制執行約款應否准許公證？（25分）

甲為擔保第三人丙向乙銀行之借款，乃提供其所有A 土地設定普通抵押 權。乙銀行要求甲同意，於抵押權存續期間內，甲不得處分（包含買賣 等債權行為）A 土地上已存在之B 建物（尚未辦理保存登記，甲為納稅 義務人），如有違反時，甲願賠償乙銀行之損失。試附理由說明：上述同 意行為得否辦理公證？（25分）

甲於民國100年2月1日死亡，遺有房屋一棟、存款新臺幣（下同）100萬 元及債務500萬元，乙、丙係甲之法定繼承人，二人於同日知悉甲死亡之 事實。乙、丙於同年3月初，同時向管轄之A 地方法院聲明拋棄繼承。 嗣二人心生反悔，乙、丙於同年4月初清償500萬元債務後，乙於4月底向 A 法院聲明撤回拋棄繼承，丙則於同年6月初向A 法院聲明撤銷拋棄繼 承。試問：A 法院應如何處理？（25分）

甲承攬A 建設公司之B 房屋興建工程（B 房屋之起造人為乙，乙與A 公 司訂有B 房屋買賣契約），工程完竣後，A 公司拒付工程款。甲乃以A 公司為被告，訴請確認甲就所興建之B 房屋有法定抵押權存在，而於地 方法院成立調解，A 公司承認工程款債權及甲對B 房屋有法定抵押權存 在。嗣甲聲請拍賣B 房屋，乙抗辯其為房屋起造人，應為房屋之所有權 人，且否認甲就B 房屋有法定抵押權存在，亦否認該房屋為A 公司所 有。試附理由說明：法院應否准許甲拍賣B 房屋之聲請。（25分）