末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，由勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。

面積151平方公尺之土地」（下稱分割前23地號土地）已於111年8月12日經原法院109年度訴字第248號判決（下稱系爭分割共有物前案或系爭分割共有物前案判決），因共有物分割業已確定

；「公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。」，民法第八百二十四條第一至四項、第八百三十條第二項定有明文。

理由一、按不動產共有人間因共有物分割發生爭執者，於起訴前應經法院調解，並應依民事訴訟法第第77條之20第1項前段規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。

又按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請求分割共有物之訴，應由法院依民法第824條命為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束；惟定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但仍應斟酌各共有人之意願、

是共有物分割之訴，其訴訟標的價額以原告因分割所受利益之客觀價額為準，其上訴利益亦應依此標準計算，不因被告或原告提起上訴而有異（最高法院110年度台抗字第757號裁定意旨參照）。

前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第2項但書之抵押權」。

而共有物分割之方法，須先就原物分配，於原物分配有困難時，始予變賣，以價金分配於各共有人(最高法院51年台上字第271號判例、90年度台上字第1607號判決意旨參照)。

次按共有物或公同共有物分割之訴，其訴訟標的之價額，以原告因分割所受利益之客觀價額為準（司法院32年院字第2500號解釋意旨參照）。

然土地增值稅核屬公法上負擔租稅問題，與共有房地分割時應給付金錢補償計算無涉；且葛維君因共有物分割對其他共有人所負金錢補償義務，乃於分割共有物判決確定時始發生，無

八、又因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。

㈣原告請求分割被繼承人Ａ００６之遺產部分：⒈按公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。另共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

又關於農地政策之中央主管機關內政部固曾以103年4月29日台內營字第1030804511號函釋謂：已興建農舍之農業用地經法院判決共有物分割確定者，申請人得檢附法院確定判決書向地政機關申辦分割

又定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀

定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但亦須以其方法適當者為限。

嗣於93年間，分割前000之0土地以共有物分割為原因，分割為同段000之0地號土地（下稱000之0土地）與系爭土地，並由上訴人取得系爭土地所有權。

配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人，或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人；公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定

0000000號土地之登記簿、異動索引、土地登記申請書所載，該土地於60年5月13日，登記為黃芳銘、黃芳仁、黃佳雄共有，應有部分各1/3；嗣於87年4月20日，以共有物分割

嗣劉再傳前開合計2分之1應有部分於93年10月14日與前揭上訴人之2分之1應有部分，以共有物分割為原因，分割出同段000之0地號土地由上訴人取得登記為所有權人（權利範圍

再按公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定；又分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：⒈以原物分配於各共有人。