地政(高普考/地特) 104 年土地登記概要考古題

依土地登記規則規定，可提供申請之土地登記及地價資料，有那些類型？而為維護 個人資料隱私，登記名義人可有那些請求？另對於各類型資料申請，有那些限制與 規定？（25 分）

請說明：土地權利變更登記的申請期限與逾期申請的罰則為何？並請舉一例說明不 可歸責於申請人之期間可予以扣除的情形。（25 分）

實施建築管理前建造之建物，申請建物所有權第一次登記，如無法提出使用執照， 得有那些替代方式？如相關文件未記載面積，應如何處理？建物與基地所有權人如 非屬同一人時，又應如何處理？（25 分）

請問地政機關對於收件簿、登記申請書及其附件保存的期限為何？何人得申請閱 覽、抄寫、複印或攝影登記申請書及其附件？（25 分）

依土地登記規則規定，除土地（建物）登記簿外，應設有那些專簿？登記機關對各 種專簿登載方式又各為何？（25 分）

何謂地籍圖重測？地籍圖重測的結果應公告多久？公告期滿如何辦理登記？（25 分）

何謂土地權利信託登記？資產信託者與投資信託者，依不動產證券化條例或金融資 產證券化條例規定申請土地權利信託登記時，應檢附證明文件有何異同？又登記機 關各應如何登載？（25 分）

請問土地登記簿的他項權利部若有抵押權設定登記，其中的債務人和設定義務人所 指為何？若有土地上有建築物，但是僅以土地設定抵押權，未將建築物共同擔保， 將來若實行抵押權拍賣土地時，地上建築物與土地應如何處理？試說明之。（25 分）