地政(高普考/地特) 105 年土地利用考古題

土地使用規劃過程中，對於土地需求以及可開發土地的估計，是重要的基本工作， 試列舉一種土地使用類型說明其處理過程。（25 分）

實施公辦都市更新或自辦都市更新時，其程序上有何差異？從民眾参與的觀點而 言，是否有當？試申述之。（25 分）

管理土地使用的變遷是土地使用規劃的重要目的，試說明土地使用變遷分析所要考 量的複雜與動態性為何？規劃資訊系統如何提供充分的支援功能？（25 分）

在容積移轉制度下，現行制度以折繳代金列為移入容積方式之一，惟有認為「繳納 容積代金」猶如「隔空抓藥」的賣空手法，請就此論述評析之。（25 分）

農村社區土地重劃以促進農村社區土地合理利用及改善生活環境為目的，試說明其 所指農村社區的範疇，以及重劃區之選定與評估原則。（25 分）

土地整體開發時，常因地主的策略性行為（strategic behavior）致生所有權整合問 題而影響土地使用計畫之實現。試問產生地主的策略性行為的原因為何？試申述 之。（25 分）

氣候變遷是近期全球共同關注的議題，臺灣因位處自然災害頻繁區域，其影響更是 需要關注。試說明氣候變遷對於國土保育地區的可能衝擊以及調適方式。（25 分）

區域計畫擬定機關核發開發許可或開發同意後，申請人在那些情形下，應依規定程 序申請變更開發計畫？請說明之。（25 分）