地政(高普考/地特) 106 年土地登記概要考古題

何謂「登記完畢」？登記完畢後，登記人員或利害關係人發現登記錯誤或遺漏時， 登記機關應如何處理？（25 分）

何謂「與登記有利害關係之第三人」？試就相關規定說明之。（25 分）

物權效力之優先購買權與債權效力之優先購買權，區別何在？遇有涉及優先購買權 之土地，其買受人非屬優先購買權人，於申請移轉登記時，除檢附基本文件外，該 兩類優先購買權土地應加附之文件有何不同？請分述之。（25 分）

何謂「登簿公開主義」？試就相關規定說明之。（25 分）

土地總登記，逾登記期限無人申請登記之土地，地政機關應如何處置？於處置過程中， 土地原權利人於公告期間提出異議，並申請登記者，地政機關應如何處理？（25 分）

某甲擁有實施建築管理前建造且無使用執照者之建物，今為貸款之需，擬申請辦理 建物所有權第一次登記，請問應提出之文件有何？試依相關規定說明之。（25 分）

同一標的之抵押權因次序變更而申請權利變更登記時，其應具備之要件、登記申請 人及申請書適當欄內應記明之事項各為何？（25 分）

申請土地權利變更登記應提出之文件有那些？試依相關規定說明之。（25 分）