地政(高普考/地特) 99 年土地登記概要考古題

依土地法及土地登記規則之規定，因申請人之申請而受理登記之申請方式有那幾種？ 其與囑託登記或逕為登記最主要之區別為何？（25 分）

試依土地法第37 條有關土地登記之意義，說明土地登記應登記的權利內容有那些？ （25 分）

土地共有人或承租基地建築房屋之承租人在何種情況下，得享有優先購買權？請說明 其法律依據。又於辦理土地權利移轉登記時，對該二種優先購買權之放棄，其實務上 之處理方式有何不同？（25 分）

建物所有權第一次登記之建物以合法建物為要件，請問何謂合法建物？在登記實務 上如何認定？（25 分）

何謂「農育權」與「不動產役權」？兩者之設定登記應由何人提出申請？登記機關於 審查及登記時，應注意之事項為何？（25 分）

土地法地籍篇第四章為「土地權利變更登記」，而土地登記規則第六章為「所有權 變更登記」。請問二者在意義與內容上有何異同之處？（25 分）

請問應辦理繼承登記之土地權利有那些？辦理繼承登記時，繼承系統表應如何訂定？ 如有部分繼承人未能會同申請登記時，應如何處理？如有胎兒為繼承人時，應如何 申辦繼承登記？（25 分）

已依土地登記規則登記之土地權利，在何種情況或原因下應申請辦理塗銷登記？他 項權利之塗銷應如何辦理？有何簡便規定？（25 分）